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MarCo at the Cannery 2500 Cannery Loop Immeuble residentiel 72 lots 27 058 581 € (375 814 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % Davis, CA 95616
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 72 unités | 13 lofts à deux chambres, 50 à une chambre et 9 lofts à une chambre
- Construction toute neuve | Achevée en mai 2024
- Commodités communautaires | Piscine, club-house, parking couvert, local à vélos, etc.
- Leasing à 100 % | Flux de trésorerie immédiat avec une liste d'attente de locataires potentiels
- Finitions de luxe | Appareils haut de gamme, intégration de maisons intelligentes, balcons privés
- Emplacement stratégique | Dans le Cannery Village en pleine croissance, à proximité de l'UC Davis et du futur développement commercial
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le complexe comprend 13 unités spacieuses à 2 lits/2 salles de bain, 50 unités bien aménagées avec 1 lit/1 salle de bain et 9 magnifiques lofts d'une chambre, offrant une variété d'options aux résidents. Chaque unité comprend des plafonds de 9 pieds, de grands appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, une intégration à la maison intelligente et des patios ou balcons privés, ce qui les rend idéales pour la vie moderne. Les quatre plans d'étage distincts, allant de 611 à 946 pieds carrés, sont conçus pour s'adapter à divers modes de vie, qu'il s'agisse de jeunes professionnels, d'étudiants ou de petites familles.
Avec un taux d'occupation élevé, une forte demande et une croissance future significative dans le quartier, cette propriété est sur le point de générer à la fois des flux de trésorerie à court terme et une appréciation à long terme. De telles opportunités sont rares à Davis, ce qui fait de The Marco at The Cannery un lieu incontournable pour les investisseurs sérieux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 087 773 €
|
275,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
41 756 €
|
5,51 €
|
| Revenu brut effectif |
2 046 018 €
|
269,82 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
565 975 €
|
74,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 480 043 €
|
195,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 087 773 € |
| Annuel par m² | 275,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 41 756 € |
| Annuel par m² | 5,51 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 046 018 € |
| Annuel par m² | 269,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 565 975 € |
| Annuel par m² | 74,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 480 043 € |
| Annuel par m² | 195,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 27 058 581 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 375 814 € | Surface du lot | 0,78 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 7 583 m² |
| Taux de capitalisation | 5,47 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 72 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 27 058 581 € |
| Prix par lot | 375 814 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47 % |
| Nb de lots | 72 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,78 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 583 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Lavabo double
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs avec cadre
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Espace loft
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Club-house
- Cour
- Garderie
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Property Manager sur place
- Terrain de basketball
- Cabanon
- Cuisinière à gaz
- Service d’emballage
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Station de recharge de voitures
- Wi-Fi communautaire
- Ascenseur
- Lounge
- Solarium
- Transports en commun
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 58 | - | 57 - 74 |
| 2+2 | 14 | - | 88 |
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 035-510-036-000 | Évaluation des aménagements | 6 466 542 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 402 816 € (2023) | Évaluation totale | 7 869 358 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | PD 1-11B (Planned Development - Cannery Village) |
| PD 1-11B (Planned Development - Cannery Village) |
Présenté par
MarCo at the Cannery | 2500 Cannery Loop
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