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South Shore West 2500 FM 2094 Local commercial 111 m² À louer League City, TX 77573
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété n'est PAS limitée par un HOA ou d'autres restrictions résidentielles concernant l'utilisation des bâtiments par les locataires
- Il y a beaucoup de trafic sur la FM 2094 (Marina Bay Drive) et le bâtiment situé à proximité de la rue
- Le bâtiment dispose d'une alimentation triphasée 277/480 V et d'une construction à paroi inclinable
- La faible profondeur des baies de 65 pieds offre un bon rapport entre profondeur et façade pour les locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau G | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2500 Marina Bay Dr - 1er étage – Bureau G
1200 feet for lease. Former LinGrace Boutique. Built out as a retail store, features bathroom, dressing room. Elegant front sales area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Concept de plafond ouvert avec conduits en métal dur
- Excellente zone d'exposition de vente au détail
- Vestiaire
- Toilettes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Delta Fitness (women only)
- Services
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- Double Dave's Pizza
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- Ivetts Italian Grill
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- Marina Bay Liquors
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Delta Fitness (women only) | Services | - | - |
| Double Dave's Pizza | - | - | - |
| Ivetts Italian Grill | - | - | - |
| Marina Bay Liquors | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Façade | 130,15 m le Marina Bay Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 680 m² |
| Stationnement | 106 Espaces | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 106 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 130,15 m le Marina Bay Dr |
| Surface commerciale utile | 1 680 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
South Shore West est un centre commercial de « classe A » situé au cœur de League City, à l'angle de Marina Bay Drive et de Constellation Pointe. Le centre est situé sur l'une des routes les plus fréquentées de la région et est adjacent au lycée de Clear Creek et à League City Intermediate. La propriété est située près de la rue avec une grande visibilité. Situé en face de Constellation Pointe et à proximité de la communauté planifiée par le directeur du port de South Shore. 1) Prime +/- 2 635 pieds carrés Disponible en option, la Suite Z, dotée d'une vaste façade vitrée à l'avant et à l'est ! Signalisation à double façade disponible. L'espace est conçu comme un bureau immobilier. Idéal pour les applications médicales, les sociétés de titres, les soins dentaires, les banques, etc. 2) Une boutique de beignets de +/- 1200 en ligne est également disponible, suite W. L'espace comprend tous les accessoires et équipements, y compris une glacière à portée de main, une hotte d'aération et des éviers. Le bâtiment est situé près de la rue et n'est soumis à aucune restriction de location de la HOA. Veuillez contacter le courtier immobilier pour toute question ou pour organiser une visite.
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
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Présenté par
South Shore West | 2500 FM 2094
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