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Piney Point Offices Houston, TX 77063 146 – 1 678 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Les bureaux de Piney Point comprennent des halls, des atriums, des toilettes et des couloirs communs récemment modernisés avec des suites médicales et de bureau disponibles à la location.
- Des tarifs compétitifs sur l'un des sous-marchés de bureaux les plus populaires, avec un taux moyen d'environ 35 dollars par an, contre 23 dollars par an pour Piney Point.
- Rejoignez une combinaison diversifiée de locataires, notamment Texas Children's Pediatrics, le Piney Point Women's Center, eConsortium, Land Tejas Companies, etc.
- Entouré de commodités, dans un rayon de 3 km de Target, Kroger, LA Fitness, REI, Office Depot, le parcours de golf de Sharpstown Park et des restaurants.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Great opportunity for professional services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Convient pour 10 - 32 Personnes
Formerly featured MRI and x-ray room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
Great opportunity for professional services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 7 - 23 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 360 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 47 864 € /an 3 989 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 103 | 495 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 65 793 € /an 5 483 € /mois | Bureaux/Médical | - | 01/05/2025 |
| 2e étage, bureau 220 | 259 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 34 377 € /an 2 865 € /mois | Médical | Construction achevée | Maintenant |
2450 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 100
2450 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 103
2450 Fondren Rd - 2e étage – Bureau 220
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Great opportunity for professional services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Disposition open space
Great opportunity for professional services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
2nd Generation Dental Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 130 | 146 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 19 348 € /an 1 612 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 163 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 21 656 € /an 1 805 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 255 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 33 859 € /an 2 822 € /mois | Médical | Construction achevée | Maintenant |
2500 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 130
2500 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 150
2500 Fondren Rd - 2e étage – Bureau 200
2450 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 100
| Surface | 360 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 132,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Great opportunity for professional services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Espace en excellent état
2450 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 103
| Surface | 495 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 132,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | 01/05/2025 |
Formerly featured MRI and x-ray room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
2450 Fondren Rd - 2e étage – Bureau 220
| Surface | 259 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 132,82 € /m²/an |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Great opportunity for professional services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Convient pour 7 - 23 Personnes
2500 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 130
| Surface | 146 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 132,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Great opportunity for professional services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
2500 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 150
| Surface | 163 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 132,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Great opportunity for professional services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
2500 Fondren Rd - 2e étage – Bureau 200
| Surface | 255 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 132,82 € /m²/an |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Dental Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Espace en excellent état
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- Alan Robin Law
- Cabinet d'avocats local basé à Houston, au Texas. Fondée en 1975.
- CBA Land Capital, LP
- Entreprise locale de construction de logements unifamiliaux basée à Houston, au Texas.
- Ethos Endocrinology
- Cabinet d'endocrinologie local basé à Houston, au Texas, et fondé en 2019.
- Land Tejas Companies
- Constructeurs de logements neufs à vendre basés à Houston, au Texas. Fondée en 1997.
- Select Physical Therapy
- Partenaire de physiothérapie ambulatoire proposant la thérapie des mains, la médecine du sport et le traitement des blessures.
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Piney Point Offices invite les locataires à trouver l'espace idéal dans l'un des immeubles de bureaux de trois étages du parc d'affaires et à rejoindre un mélange éclectique de locataires de bureaux et de médecins, dont certains prospèrent ici depuis plus de 20 ans. Les deux bâtiments sont nichés dans un campus luxuriant à la canopée d'arbres d'environ 7 acres avec des sièges extérieurs pour profiter de la verdure et d'un ratio de stationnement supérieur à la moyenne. Chaque bâtiment a récemment fait l'objet de rénovations visant à moderniser le hall, l'atrium, les toilettes et les couloirs. Les locataires bénéficieront de l'assistance de la direction et de la propriété sur place pour garantir une expérience optimale. Il y a un centre de conférence, des possibilités de signalisation des monuments et deux parkings accessibles depuis Westheimer et Fondren, ce qui simplifie les trajets et facilite l'exploration de cette région abondante. Le parc est situé au pied du quartier prisé de Piney Point et jouxte un nouveau complexe d'appartements de luxe. La région est soutenue par une forte démographie des communautés unifamiliales et une base croissante de jeunes locataires professionnels, fournissant un solide vivier de talents dans les environs. En raison de cette concentration de résidents aisés, les bureaux de Piney Point sont entourés de nombreuses commodités qui améliorent simultanément le confort des locataires. Le parc est situé dans le sous-marché Katy Freeway East, le sous-marché le plus cher en dehors du quartier central des affaires, mais Piney Point propose des places à un prix rentable, soit 12 dollars le pied carré de moins que le tarif moyen du sous-marché. La popularité de ce sous-marché est évidente, car le taux d'inoccupation est d'environ la moitié de la moyenne du métro de Houston.
- Atrium
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Agents de sécurité sur place
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER AUTOROUTE KATY EST
Alors que le centre de la population de Houston continue de se déplacer vers l'ouest, la zone de Katy Freeway East est devenue de plus en plus importante en tant que corridor à usage mixte. Le quartier est situé à l'intersection de l'Interstate 10 et du Beltway 8, à proximité du corridor énergétique et des banlieues aisées en pleine expansion. Memorial Villages, par exemple, s'enorgueillit d'avoir l'un des revenus médians des ménages les plus élevés du pays.
Après les livraisons du développement CityCentre, très apprécié, et de Memorial City, la zone s'est réinventée en tant que destination urbaine offrant diverses configurations de nouveaux campus accessibles à pied et dotés d'équipements pour attirer des travailleurs hautement qualifiés.
Bien que la zone dépende fortement de l'industrie de l'énergie, sa base de locataires s'est récemment diversifiée. La région est populaire en tant que destination de sièges sociaux mondiaux et régionaux pour une variété de multinationales. Parmi les plus grands locataires de la zone, citons : Geoseismos, AT&T Wireless, JPMorgan Chase, Nexen Petroleum et CEMEX USA. Amazon Web Services a récemment loué des locaux dans CityCentre Five, ainsi que les entreprises de coworking Regus/Spaces et Life Time Work.
Récemment, Marathon Oil a annoncé la construction de son nouveau campus de 440 000 pieds carrés à CityCentre, qu'il prévoit d'occuper dès la livraison du nouveau bâtiment et à l'expiration de son bail plus à l'est, en 2021. Les représentants de Marathon ont indiqué que l'emplacement de CityCentre offrait un accès plus facile à sa main-d'œuvre, en plus d'une foule de commodités attrayantes accessibles à pied, telles que des restaurants, des bars, des centres de remise en forme, de santé et de bien-être, et plus encore.
Le taux d'inoccupation du quartier est actuellement bien inférieur à la moyenne métropolitaine. Il existe d'importantes barrières à l'entrée pour le développement de nouveaux bureaux dans cette zone essentiellement résidentielle. Les loyers demandés se classent parmi les cinq premiers centres de bureaux de Houston, en raison de la démographie recherchée et de la connectivité attrayante le long de l'Interstate 10 entre 610 West et Beltway 8.
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Healthbridge Childrens's Hospital of Houston | Pour enfants | 10 min en voiture | 4,3 mi |
| Memorial Hermann Memorial City Hospital | Soins intensifs | 9 min en voiture | 4,4 mi |
| HCA Houston Healthcare West | Soins intensifs | 11 min en voiture | 5,4 mi |
| Texas Orthopedic Hospital | Soins intensifs | 17 min en voiture | 10,2 mi |
| Shriners Hospitals for Children | Pour enfants | 17 min en voiture | 10,4 mi |
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Tim Hortons | Café | USD | 5 min. à pied |
| Fuzzy's Pizza & Italian Cafe | Pizza | €€€ | 6 min. à pied |
| Minuti Coffee | Café | USD | 6 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 10 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 12 min. à pied |
| Fire Wings | Ailes | USD | 14 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 14 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 10 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 12 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 14 min. à pied |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
153 chambres
6 min en voiture
|
| Residence Inn |
120 chambres
5 min en voiture
|
| Palace Inn |
30 chambres
7 min en voiture
|
| Marriott |
604 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton |
297 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Sam Hansen,
Principal
Sam rejoint Colliers après avoir passé cinq ans en tant que directeur au même titre chez Avison Young. Pendant leur séjour chez Avison Young, le duo a loué plus de 5 millions de pieds carrés de bureaux, de locaux flexibles et d'espaces commerciaux dans la région métropolitaine de Houston.
Au cours de son mandat de huit ans en tant que vice-président principal chez NAI Partners, Sam a développé un portefeuille de bureaux réussi composé d'immeubles de bureaux de classe A et B. Sam a également aidé NAI Partners à créer une plateforme de gestion performante totalisant près de 4,5 millions de pieds cubiques de propriétés industrielles, de bureaux et de commerces de détail.
Avant de rejoindre NAI Partners, Sam a travaillé pour Hines Interests pendant 12 ans. En tant que directeur du crédit-bail, il était seul responsable d'environ 5 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux commerciaux de classe A, tels que JPMorgan Chase Tower, Williams Tower et Greenspoint Plaza, le siège mondial d'ExxonMobil pour le développement et l'exploration en amont. Avec Hines, Sam a conclu plus de 156 transactions importantes de location de bureaux totalisant plus de 1,85 million de pieds carrés et a représenté des propriétaires d'immeubles et négocié des baux en leur nom avec les plus grandes entreprises du Fortune 100, notamment ExxonMobil, Wachovia (siège régional), Citigroup, Verizon, Merrill Lynch et Lehman Brothers. Sam a également conclu des transactions avec d'autres locataires de renom tels que Locke Lord, Breitburn Energy, CBRE et Williams.
La connaissance approfondie de Sam dans le domaine de l'immobilier s'étend également aux opérations, ce qui lui permet de mieux comprendre et commercialiser un actif auprès des prospects. Sam a été l'un des premiers agents aux États-Unis à terminer le programme Hines Advanced Technical Core et a participé au programme pilote visant à générer un programme de formation standardisé destiné à être déployé par Hines dans le monde entier.
Les responsabilités passées de Sam maximisent ses chances de succès dans toutes les catégories et tailles de propriétés. Au cours de sa carrière de plus de 20 ans, Sam a prouvé qu'il était un membre d'équipe dynamique aux multiples talents, capable de fournir de la valeur et des solutions créatives aux propriétaires tout en répondant aux exigences des gestionnaires d'actifs et des locataires.
Doug Pack, Principal
Avant de rejoindre Avison Young, Doug était vice-président exécutif chez NAI Partners, où il a travaillé d'arrache-pied pour faire progresser la location de projets, la gestion immobilière et les ventes d'investissements. À ce titre, Pack a plus que triplé la taille du portefeuille de location de bureaux d'agence de la division, le portant à 3,8 millions de pieds carrés de produits de bureau de classe « A » et « B » en février 2016. De plus, pendant son séjour chez NAI Partners, Doug a négocié 16 transactions de vente d'investissements dans des immeubles de bureaux de catégorie « B » totalisant plus de 65 000 000$ à des investisseurs immobiliers commerciaux locaux et institutionnels.
En tant que vétéran du secteur immobilier, Doug jouit d'une solide réputation et d'une solide expérience dans le développement et l'exécution de plateformes de projets de location à succès. Doug a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Boxer Property en 1994 et, au cours de son mandat, il a occupé plusieurs postes de direction dans les domaines de la location et de l'exploitation. En tant que cadre clé ayant connu du succès à la fois dans la gestion immobilière de Doug Pack et dans le crédit-bail d'agence. À partir de 2009, Doug était responsable du développement de la gamme de services de gestion et de location pour compte de tiers de Boxer, qui a atteint plus de 5 millions de pieds carrés au cours de son mandat. Il a également dirigé l'ensemble du développement commercial et supervisé le portefeuille tiers, sa plateforme de gestion et de crédit-bail, ainsi que l'équipe de gestion d'actifs. Avant cela, Doug a occupé pendant 10 ans le poste de directeur du crédit-bail de Boxer, responsable d'un portefeuille de plus de 8 millions de pieds carrés comprenant des actifs situés aux États-Unis. Le portefeuille comprenait des bureaux, des cabinets médicaux, des commerces de détail et des immeubles multifamiliaux. Avant de prendre ses fonctions de directeur du crédit-bail, il était directeur régional des opérations pour un portefeuille d'immeubles de bureaux à Dallas et Tulsa couvrant 2 millions de pieds carrés d'actifs. Après avoir mis en œuvre avec succès le programme de gestion et de crédit-bail Boxer, le portefeuille de Tulsa a été vendu à un investisseur tiers. Doug est actif dans tous les aspects de la gestion immobilière et de la location depuis plus de deux décennies. Parmi ses réalisations, il a notamment contribué à la création de la partie du manuel des politiques de Boxer consacrée à la location, à établir des politiques et des procédures, des contrôles internes et des directives opérationnelles, ainsi qu'à développer l'intégration verticale des services internes de gestion immobilière, ce qui a permis à Boxer et à ses clients tiers de réaliser d'importantes économies opérationnelles.
Présenté par
Société non fournie
Piney Point Offices | Houston, TX 77063
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