Amazon Last Mile Distribution Building 2500 Heinz Rd Industriel/Logistique 32 150 m² À vendre Iowa City, IA 52240 30 984 800 € (963,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,84 %

Pour accéder à l'OM, veuillez envoyer un e-mail à Matthew Kingsley (matthew.kingsley@cushwake.com)
Cushman & Wakefield et GLD Commercial ont le plaisir de mettre en vente les 346 062 ± pieds carrés. Bâtiment de distribution Amazon sur un site de 37,49 acres à Iowa City, dans l'Iowa. L'établissement dispose d'un vaste parking pour les voitures des employés, les fourgonnettes de livraison et les remorques de camions.
La propriété est entièrement louée à Amazon.com Services LLC et garantie par Amazon.com, Inc. (NasdaqGS : AMZN) (S&P : AA-). Amazon utilise l'installation comme station de livraison. Amazon avait initialement signé un bail de 5 ans et 5 mois. Amazon vient d'exercer sa première option de renouvellement pour une extension de 5 ans qui débutera le 1er avril 2025.
Amazon propose deux options de renouvellement pour 5 ans. Le loyer pendant les renouvellements sera au juste prix du marché. Nous pensons qu'Amazon continuera à renouveler ce bail étant donné que l'établissement offre de nombreuses possibilités de stationnement et d'expansion.
Les principaux centres de population desservis par la station de livraison Amazon Iowa City sont la région métropolitaine de Cedar Rapids avec environ 276 000 personnes et la zone métropolitaine d'Iowa City avec environ 175 000 personnes. La population combinée de ces deux MSA est de 451 000 habitants. Cedar Rapids et Iowa City ne sont qu'à 27 miles l'un de l'autre.
Cedar Rapids possède un ensemble remarquablement diversifié d'industries et d'entreprises qui positionnent la région pour une croissance saine à l'avenir. Les principales industries comprennent la défense, les services financiers, la transformation et la fabrication des aliments, la fabrication de pointe et les biosciences. Un échantillon représentatif de ces entreprises comprend Collins Aerospace, Raytheon, Transamerica, Aegon, Quaker Oats, ADM, General Mills, Cargill, Heinz, Ralston, Whirlpool et DuPont, pour n'en nommer que quelques-unes.
Activités récentes et nouvelles à Cedar Rapids :
- Un développeur de Google a acheté un terrain et a commencé à niveler un nouveau centre de données Google de 560 millions de dollars.
- Sub-Zero construit une usine de fabrication de 140 millions de dollars sur 614 000 pieds carrés.
- Alro Steel vient de terminer une usine de fabrication d'acier de 197 000 pieds carrés.
- FedEx Ground a récemment occupé un nouveau bâtiment de 108 millions de dollars de 480 000 pieds carrés destiné à un bâtiment de distribution.
L'université de l'Iowa, une école de conférence Big 10, est située à Iowa City.