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Conway Centre 2500 S Semoran Blvd
Local commercial 423 m² À louer Orlando, FL 32822
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unité terminale bénéficiant d'une exposition privilégiée à la très fréquentée SR 436 [Boulevard S. Semoran]
- Stationnement abondant et opportunité de signalisation de premier ordre
- Situé juste à côté de Curry Ford Rd et SR 408
- Le plan d'étage ouvert comprend 2 toilettes, un bureau privé et un petit bar
- Chiffre de trafic AADT de 59 500
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2524 | 423 m² | Négociable | 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 83 834 € /an 6 986 € /mois | Triple net (NNN) |
2500-2524 S Semoran Blvd - 1er étage – Bureau 2524
L'unité terminale #2524 du Conway Centre abrite le salon de billard Clicks Orlando depuis la fin des années 1980. L'unité comprend 2 toilettes contemporaines, un bar, Évier à 3 compartiments, 3 glacières, bac à graisse, bureau privé, plan d'étage ouvert et cinq unités de climatisation. C'est une excellente occasion de le placer en haut du panneau du monument ! Les unités du Centre se louent rapidement grâce à son exposition privilégiée à la très fréquentée State Rd. 436, juste à l'intersection signalisée de Michigan St.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AV Dental, PA
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Cafe De Colombia Bakery
- Boulangerie
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- Clicks Billiards
- Bowling/Billard
- 15
- National
- Domino’s Pizza
- Pizza
- 10 352
- International
- Galaxy Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 696
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AV Dental, PA | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Cafe De Colombia Bakery | Boulangerie | 1 | Local |
| Clicks Billiards | Bowling/Billard | 15 | National |
| Domino’s Pizza | Pizza | 10 352 | International |
| Galaxy Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 696 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2500 S SEMORAN BLVD , ORLANDO, FL 32822
À PROPOS DU BIEN
= Le centre commercial de 21 700 pieds carrés situé en face de la très fréquentée SR 436 offre un trafic élevé, ainsi qu'un trafic client élevé. = Opportunité de signalisation avec une exposition majeure de la position la plus élevée sur le monument. = Accès disponible depuis le boulevard S. Semoran {436] et la rue E Michigan = Situé à seulement 10 km au nord de l'aéroport international d'Orlando et juste au sud de Curry Ford Road et de la SR 408. = Le Conway Centre a une histoire d'activité stable depuis 40 ans, donc les unités disponibles ne durent pas longtemps !
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Conway Centre | 2500 S Semoran Blvd
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