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Marquis Square 2501-2531 N State Road 7
46 – 813 m² À louer Margate, FL 33063
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé, face à la 441 (N. State Road 7), la plupart des locataires sont des entreprises bien établies établies depuis plus de 10 à 25 ans sur la propriété avec différents services.
- Idéal pour un centre d'appels, une agence de voyage, un bureau, etc. Le Space Faces 441 est accessible par l'avant et l'arrière de l'unité.
- La place a été rénovée avec une nouvelle apparence et des parkings propres à l'avant et à l'arrière.
- Unité récemment peinte et nettoyée « Move-in-Ready ». Il est facile de travailler avec le propriétaire et offre une aide facile à l'emménagement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2503 | 93 m² | 2 Ans | 316,40 € /m²/an 26,37 € /m²/mois 29 395 € /an 2 450 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau 2507 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2531-2533 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 207 | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 215 | 186 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 216 | 209 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 2503
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
1er étage, bureau 2507
Merci de votre intérêt pour la propriété "Marquis Square". Nous avons actuellement une unité située au rez-de-chaussée, d'une superficie de 93 m² (1 000 pieds carrés), qui pourrait parfaitement convenir à l'usage que vous envisagez. Comme vous avez pu le constater (si vous avez visité les lieux), cette propriété bénéficie d'une forte fréquentation et d'un mélange exceptionnel d'entreprises professionnelles, ce qui peut contribuer à élargir toute nouvelle liste de clientèle. Actuellement, dans la galerie commerciale, plusieurs entreprises existantes sont présentes depuis 15 à 20 ans, voire plus, et nous avons également quelques nouvelles entreprises qui ont récemment ouvert leurs portes au public. Les locataires incluent : Certains de nos locataires actuels sont une clinique vétérinaire présente sur le site depuis la construction du bâtiment (40 ans), un restaurant latino, une agence d'assurance, un bureau de services fiscaux, un bureau de messagerie/notariat et de services d'encaissement de chèques, un magasin de toilettage pour animaux, un salon de coiffure, un salon de manucure, un café de smoothies, une supérette, une clinique chiropratique, un centre d'appels, une école de plongée, entre autres. Loyer de base total : 2 666,67 € Charges communes (CAM) : 150,00 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 2531-2533
Merci pour votre intérêt pour la propriété "Marquis Square". Nous disposons actuellement d'une unité située au rez-de-chaussée, d'une superficie de 185 m², qui pourrait parfaitement convenir à l'usage que vous envisagez. Comme vous avez pu le constater (si vous avez visité les lieux), cette propriété bénéficie d'une forte fréquentation et accueille une excellente combinaison d'entreprises professionnelles, ce qui peut contribuer à élargir toute nouvelle clientèle. Actuellement, dans la galerie commerciale, plusieurs entreprises existantes sont présentes depuis 15 à plus de 20 ans, et nous avons également quelques nouveaux commerces qui ont récemment ouvert leurs portes au public. Les locataires incluent : Parmi nos locataires actuels, nous comptons une clinique vétérinaire présente sur le site depuis la construction du bâtiment (40 ans), un restaurant latino, une agence d'assurance, un service de comptabilité et de fiscalité, un bureau de messagerie/notariat et d'encaissement de chèques, un magasin de toilettage pour animaux, un salon de coiffure, un salon de manucure, un café de smoothies, une supérette, une clinique chiropratique, un centre d'appels, une école de plongée, entre autres. Loyer total : 5 333,33 € Charges communes (CAM) : 300,00 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 207
Propriété Marquis Square, Nous disposons actuellement d'une unité située au deuxième étage, d'environ 46 m² (500 sq. ft.), qui pourrait parfaitement convenir à l'usage requis. Cette propriété est très fréquentée et bénéficie d'une excellente mixité d'entreprises professionnelles, ce qui peut contribuer à élargir toute nouvelle liste de clientèle. Actuellement, dans la galerie commerciale, plusieurs entreprises existantes sont présentes depuis 15 à 20 ans ou plus, et nous avons également quelques nouvelles entreprises qui ont récemment ouvert leurs portes au public. Les locataires comprennent : Parmi nos locataires actuels, on trouve un restaurant latino, une agence d'assurance, un bureau de messagerie/notariat et d'encaissement de chèques, un salon de toilettage pour animaux, un salon de coiffure, un salon de manucure, un café de smoothies, une supérette, une clinique chiropratique, un centre d'appels, une école de plongée, entre autres. Loyer de base total : 1 450,15 $ Charges communes (CAM) : 200,00 $
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
2e étage, bureau 215
Cet espace situé au 2ème étage a été une école de beauté renommée pendant plus de 20 ans et a été récemment rénové en 2022 pour offrir le même type de service. Le local comprend plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de bain, une zone d'attente, de nombreux postes de lavage de cheveux ainsi que des stations pour les soins des ongles et des cheveux. Emplacement idéal pour lancer une activité de "SALON SUITE". L'usage actuel peut être maintenu ou facilement transformé en cabinet médical ou tout autre activité professionnelle. L'espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle à l'avant et à l'arrière, avec un accès au 2ème étage via un ascenseur ou des escaliers depuis le rez-de-chaussée.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Vitrine
2e étage, bureau 216
Cet espace situé au 2ème étage a été un établissement de renom pour une école de beauté pendant plus de 20 ans et a été récemment rénové en 2022 pour le même type d'activité. Le local comprend plusieurs bureaux cloisonnés, 1 salle de bain, une zone d'attente, de nombreux postes de lavage de cheveux ainsi que plusieurs stations pour les soins des ongles et des cheveux. Emplacement idéal pour lancer une activité de "SALON SUITE", l'usage actuel peut être maintenu ou facilement transformé en cabinet médical ou en tout autre type d'entreprise professionnelle. L'espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle à l'avant et à l'arrière, avec un accès au 2ème étage via un ascenseur ou un escalier depuis le rez-de-chaussée.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Balcon
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2501-2531 N STATE ROAD 7 , MARGATE, FL 33063
| Espace total disponible | 813 m² | Surface commerciale utile | 2 524 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 813 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 524 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
TRÈS BEAU CENTRE COMMERCIAL... avec un melting-pot de différentes activités, une destination de shopping unique pour répondre à la plupart de vos besoins.
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
AVC Property Management
Marquis Square | 2501-2531 N State Road 7
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