POPEYES w/ DR-THRU | 20YR ABSOLUTE NET GROUND | 2501 E Hubbard St
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POPEYES w/ DR-THRU | 20YR ABSOLUTE NET GROUND 2501 E Hubbard St Local commercial 223 m² À vendre Mineral Wells, TX 76067 2 601 627 € (11 668,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail net absolu de 20 ans avec augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Mineral Wells se trouve à seulement 40 miles de Fort Worth et bénéficie de la proximité de la MSA de Dallas Fort Worth, surnommée la « Silicon Prairie ».
- Le site est situé à proximité du pôle industriel de la ville et est entouré de nombreuses usines d'industrie légère, de fabrication et de centres de distribution.
- Situé le long du principal corridor commercial et de circulation de la région, il offre un accès facile et une excellente visibilité le long de la rue E Hubbard et de l'autoroute 180.
- À proximité de nombreux détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply, Harbor Freight, CVS Pharmacy, Walgreens, etc.
- À quelques minutes de Fort Wolters - Ancienne installation militaire américaine aujourd'hui utilisée comme parc industriel et centre de formation pour l'armée du Texas.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Location foncière nette absolue de 20 ans | Construction flambant neuve pour 2024 | Le long de l'autoroute 180, artère principale traversant Mineral Wells | À distance de marche du centre commercial | À quelques minutes du parc industriel, de l'aéroport et de nombreuses écoles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 601 627 €
Prix par m²
11 668,20 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
143 089 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Popeyes
- Enseigne
- 223 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Popeyes | Enseigne | 223 m² | - | Triple net | Déc. 2044 |
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Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5437 | Évaluation des aménagements | 89 348 € |
| Évaluation du terrain | 241 289 € | Évaluation totale | 330 638 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5437
Évaluation du terrain
241 289 €
Évaluation des aménagements
89 348 €
Évaluation totale
330 638 €
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