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Park Place Plaza 2501 Texas Ave S
Local commercial 223 – 479 m² À louer College Station, TX 77840
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial bien établi avec un excellent mélange de locataires nationaux et locaux, notamment Ace Hardware et Planet Fitness
- Visibilité exceptionnelle et accès facile à Texas Avenue et Southwest Parkway
- Loyers rentables et abordables
- Situé au centre d'un kilomètre et demi de la Texas A&M University, qui accueillera plus de 77 000 étudiants à l'automne 2023 (campus de College Station)
- Embout et espaces intégrés disponibles
- Excellent nombre de trafic (48 405 VPD par TxDot)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-104 | 256 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C-112 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2501 Texas Ave S - 1er étage – Bureau A-104
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2501 Texas Ave S - 1er étage – Bureau C-112
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ace Hardware
- Enseigne
- -
- -
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 005
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Hardware | Enseigne | - | - |
| Planet Fitness | Fitness | 3 005 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2501 TEXAS AVE S , COLLEGE STATION, TX 77840
À PROPOS DU BIEN
-Centre commercial bien établi avec un excellent mélange de locataires nationaux et locaux, notamment Ace Hardware et Planet Fitness -Situé au centre d'un mile de l'université Texas A&M avec une inscription à l'automne 2023 de plus de 77 000 étudiants (campus de College Station) - Visibilité exceptionnelle et accès facile à Texas Avenue et Southwest Parkway - Excellent taux de trafic (48 405 VPD par TxDot)
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Place Plaza | 2501 Texas Ave S
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