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1520 Union St 2501 Van Ness Ave Local commercial 70 m² À louer San Francisco, CA 94109
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1520 | 70 m² | 4,57 m | 1-10 Ans | 531,28 € /m²/an 44,27 € /m²/mois 37 018 € /an 3 085 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1520
LISTING FEATURES: - Functional Space: The property boasts a range of amenities, including a separate kitchen area, a private bathroom, and an additional flex space (private office, storage room) upstairs. - Professional Presentation: High ceilings and large, captivating display windows flood the space with natural light, elevating your business to a prestigious level. - Business Friendly Zoning: This property harmonizes seamlessly with local zoning regulations, providing flexibility for a variety of business types. Verify with the SF Planning Department for specific business uses. LOCATION HIGHLIGHTS: - Prime Location: Situated on vibrant Union Street, neighbored by chic boutiques, trendy eateries and cafes, the property benefits from high foot traffic and unparalleled visibility. - Upscale Neighborhood: One of the premier destinations for luxury shopping, decadent dining, and vibrant nightlife, Cow Hollow is a lively neighborhood showcasing all the draws of San Francisco living. - Easily Accessible: Convenient access to public transportation and major thoroughfares, streamlines commuting for both you and your customers. Don't miss out on this exceptional opportunity to establish your business in one of San Francisco's most sought-after locations. Contact us today to schedule a viewing or for more information.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,57 m
- Fully built out beauty salon space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 70 m² |
| Année de construction | 1906 |
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Structure Properties
1520 Union St | 2501 Van Ness Ave
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