Beverley Beach House 2502 N Ocean Blvd Services hôteliers 24 chambres À vendre Myrtle Beach, SC 29577

Propriété répertoriée par David Lockwood Numéro de licence : SC MB3721
Les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous. Toute tentative de visiter/contacter la propriété sans l'approbation de l'agent entraînera l'interdiction de toutes les prochaines annonces ! Les acheteurs potentiels peuvent consulter l'historique financier, y compris les revenus, le NOI, l'ADR et l'occupation en cliquant sur « Télécharger OM » et en signant un accord de confidentialité. Cette propriété est actuellement répertoriée comme étant hors prix. AUCUNE INDICATION DE PRIX N'EST DISPONIBLE. Le propriétaire examinera toutes les offres et y répondra et sélectionnera finalement l'offre offrant le meilleur prix et les meilleures conditions.
Colliers, en tant que représentant exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés la Beverley Beach House, située au 2502 N Ocean Blvd, Myrtle Beach, SC 29577. Le bien en question est un immeuble de 26 chambres de six étages avec couloir intérieur et à service limité situé en bord de mer sur le boulevard North Ocean (5 100 véhicules par jour) et à proximité de la N Kings Hwy (25 800 véhicules par jour). La propriété, construite en 1974 et rénovée en 2019, se trouve sur une parcelle de 0,26 acre et est proposée avec des intérêts en fief simple, non grevée de dettes et non grevée par une gestion tierce. L'hôtel est idéalement situé à Myrtle Beach, en Caroline du Sud, à proximité de grandes villes comme Charleston, en Caroline du Sud (plus de 138 000 habitants) et Wilmington, en Caroline du Nord (plus de 123 000 habitants).
Le propriétaire actuel a dépensé plus d'un million de dollars pour des rénovations de la propriété, notamment en améliorant le mobilier des chambres, les matelas, les articles de toilette, la finition des baignoires, les rideaux, les serrures et la quincaillerie, en plus de moderniser et de remplacer les ascenseurs, de moderniser et de remplacer les ascenseurs, de moderniser le système PTAC/CVC, de réparer l'extérieur, de sceller et de peindre, de la signalisation extérieure, de la réparation du toit, du centre de remise en forme et quelques autres améliorations. Outre les récentes améliorations, il existe un avantage majeur pour un propriétaire-exploitant capable de mettre en œuvre des stratégies agressives de gestion des ventes et des tarifs, étant donné que le propriétaire actuel exploite la propriété en dehors des États-Unis.
Bien que l'établissement ne soit pas membre de STR Reporting, un ensemble de données extrait de CoStar (la société mère de STR) montre les indicateurs hôteliers suivants, qui peuvent être utilisés pour comparer le Beverley Beach House à un ensemble pseudo-compétitif d'hôtels haut de gamme et de milieu de gamme, suivis à la fois géographiquement dans l'ensemble de la MSA de Myrtle Beach et spécifiquement par rapport à d'autres produits Myrtle Beach Oceanfront.
Pour un ensemble de données comprenant 35 hôtels des segments haut de gamme et/ou haut de gamme, le Myrtle Beach Oceanfront a enregistré un taux d'occupation de 62,4 % et un ADR de 174,44$ en 2023. Pour le même ensemble de données, le front de mer de Myrtle Beach a enregistré un taux d'occupation de 58. 11 en 2022. Pour le même ensemble de données, le front de mer de Myrtle Beach a enregistré un taux d'occupation de 59,6 % et un ADR de 165,10$ en 2021.
De même, pour un ensemble de données comprenant 88 hôtels des segments haut de gamme et/ou haut de gamme, la MSA de Myrtle Beach a indiqué un taux d'occupation de 61,2 % et un ADR de 160,89$ en 2023. Pour le même ensemble de données, la MSA de Myrtle Beach a indiqué un taux d'occupation de 58,2 % et un ADR de 158,51$ en 2022. Pour le même ensemble de données, la MSA de Myrtle Beach a indiqué un taux d'occupation de 59,2 % et un ADR de 157,87$ en 2021.
D'après les statistiques d'exploitation publiées par CoStar, un acheteur potentiel de la Beverley Beach House peut augmenter ses revenus liés aux chambres grâce à un effort sophistiqué et pratique de gestion des ventes et des tarifs. Par rapport aux données CoStar présentées pour les hôtels en bord de mer de Myrtle Beach dans les catégories haut de gamme et/ou milieu de gamme supérieur, le Beverley Beach House a affiché des indices de pénétration d'occupation de 87 %, 83 % et 74 % en 2021, 2022 et 2023, respectivement : un taux d'occupation de 52 % en 2021, 49 % en 2022 et 46 % en 2023, par rapport à l'ensemble de données qui a atteint un taux d'occupation de 60 %, 59 % et 62 % (arrondi) en 2021, 2022, et 2023, respectivement. De même, par rapport aux données présentées pour les hôtels en bord de mer, le Beverley Beach House a affiché des indices de pénétration de l'ADR de 79 %, 94 % et 97 % en 2021, 2022 et 2023, respectivement : atteignant un ADR de 130$ en 2021, 162$ en 2022 et 170$ en 2023, contre l'ensemble de données qui a atteint un ADR de 165$, 172$ et 174$ (arrondi) en 2021, 2022 et 2023, respectivement. Dans l'ensemble, le Beverley Beach House a réalisé un chiffre d'affaires par chambre disponible inférieur d'environ 31 % à celui de l'ensemble de données en 2021, 21 % inférieur à celui de 2022 et 28 % inférieur à celui de l'ensemble de données en 2023, ce qui constitue un avantage opérationnel important pour un acheteur potentiel. Un acheteur potentiel peut profiter des récentes rénovations effectuées dans la propriété pour positionner l'hôtel comme une option d'hébergement de premier ordre sur North Ocean Blvd, en bord de mer de Myrtle Beach, afin d'augmenter le taux d'occupation et l'ADR, et ainsi augmenter les rendements.