Dollar General 25020 Highway 124

Opportunité d'investissement louée à 100 % : emplacement privilégié sur l'autoroute 124 dans le Hamshire, au Texas, offrant ± 9 230 pieds carrés d'espace commercial sur ± 1,28 acres. Cette opportunité exceptionnelle offre aux investisseurs un bail à long terme (15 ans) dont il reste plus de 8 ans à courir jusqu'en septembre 2033 avec des options de renouvellement de quatre (4) et cinq (5) ans et une augmentation de loyer fixe de dix pour cent (10 %) tous les cinq ans pendant la durée et les options du bail principal. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Informations pour les locataires : Dollar General est l'un des principaux détaillants à prix réduits qui propose à ses clients une grande variété de produits de première nécessité, notamment de la nourriture, des produits de nettoyage, des produits pour la maison et des articles de santé, le tout à des prix imbattables. Avec plus de 18 000 succursales aux États-Unis, Dollar General s'engage à proposer des produits de haute qualité à des prix abordables, ce qui en fait un choix populaire pour les acheteurs soucieux de leur budget dans les zones urbaines et rurales. Reconnue pour ses formats de magasins pratiques et son service fiable, Dollar General continue de connaître une forte croissance, ce qui en fait un locataire attrayant pour tout immeuble commercial.
Environ 80 % des magasins Dollar General sont situés dans des communautés de 20 000 habitants ou moins, et bon nombre d'entre elles ne peuvent pas être desservies par d'autres détaillants ou ont choisi de ne pas les desservir. Dollar General ouvre des magasins au rythme de trois par jour à travers les États-Unis. Il se déplace dans des endroits que même Walmart n'ira pas, ciblant les villes rurales et les quartiers endommagés du centre-ville avec des produits de base à des prix de base, une stratégie décrite par un ancien directeur général de la chaîne comme « nous sommes allés là où ils ne sont pas ».