
Dollar General | 25020 Highway 124
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Dollar General 25020 Highway 124
Local commercial 857 m² À vendre Hamshire, TX 77622 1 161 357 € (1 354,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement entièrement loué avec locataire à long terme
- Construction toute neuve en 2018 | Bail NNN de 15 ans
- Loué jusqu'au 30 septembre 2033 + quatre options de 5 ans
- Bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Garantie solide pour les locataires | Augmentation de 10 % tous les 5 ans
- Ventes nettes annuelles moyennes de 38,7 milliards de dollars pour plus de 18 000 sites
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement louée à 100 % : emplacement privilégié sur l'autoroute 124 dans le Hamshire, au Texas, offrant ± 9 230 pieds carrés d'espace commercial sur ± 1,28 acres. Cette opportunité exceptionnelle offre aux investisseurs un bail à long terme (15 ans) dont il reste plus de 8 ans à courir jusqu'en septembre 2033 avec des options de renouvellement de quatre (4) et cinq (5) ans et une augmentation de loyer fixe de dix pour cent (10 %) tous les cinq ans pendant la durée et les options du bail principal. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Informations pour les locataires : Dollar General est l'un des principaux détaillants à prix réduits qui propose à ses clients une grande variété de produits de première nécessité, notamment de la nourriture, des produits de nettoyage, des produits pour la maison et des articles de santé, le tout à des prix imbattables. Avec plus de 18 000 succursales aux États-Unis, Dollar General s'engage à proposer des produits de haute qualité à des prix abordables, ce qui en fait un choix populaire pour les acheteurs soucieux de leur budget dans les zones urbaines et rurales. Reconnue pour ses formats de magasins pratiques et son service fiable, Dollar General continue de connaître une forte croissance, ce qui en fait un locataire attrayant pour tout immeuble commercial.
Environ 80 % des magasins Dollar General sont situés dans des communautés de 20 000 habitants ou moins, et bon nombre d'entre elles ne peuvent pas être desservies par d'autres détaillants ou ont choisi de ne pas les desservir. Dollar General ouvre des magasins au rythme de trois par jour à travers les États-Unis. Il se déplace dans des endroits que même Walmart n'ira pas, ciblant les villes rurales et les quartiers endommagés du centre-ville avec des produits de base à des prix de base, une stratégie décrite par un ancien directeur général de la chaîne comme « nous sommes allés là où ils ne sont pas ».
Informations pour les locataires : Dollar General est l'un des principaux détaillants à prix réduits qui propose à ses clients une grande variété de produits de première nécessité, notamment de la nourriture, des produits de nettoyage, des produits pour la maison et des articles de santé, le tout à des prix imbattables. Avec plus de 18 000 succursales aux États-Unis, Dollar General s'engage à proposer des produits de haute qualité à des prix abordables, ce qui en fait un choix populaire pour les acheteurs soucieux de leur budget dans les zones urbaines et rurales. Reconnue pour ses formats de magasins pratiques et son service fiable, Dollar General continue de connaître une forte croissance, ce qui en fait un locataire attrayant pour tout immeuble commercial.
Environ 80 % des magasins Dollar General sont situés dans des communautés de 20 000 habitants ou moins, et bon nombre d'entre elles ne peuvent pas être desservies par d'autres détaillants ou ont choisi de ne pas les desservir. Dollar General ouvre des magasins au rythme de trois par jour à travers les États-Unis. Il se déplace dans des endroits que même Walmart n'ira pas, ciblant les villes rurales et les quartiers endommagés du centre-ville avec des produits de base à des prix de base, une stratégie décrite par un ancien directeur général de la chaîne comme « nous sommes allés là où ils ne sont pas ».
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
857 m²
Année de construction
2018
Prix
1 161 357 €
Prix par m²
1 354,36 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
75 488 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,52 ha
Stationnement
30 Espaces (34,99 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 008320-000-000100-00000 | Évaluation des aménagements | 1 030 397 € |
Évaluation du terrain | 70 098 € | Évaluation totale | 1 100 494 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
008320-000-000100-00000
Évaluation du terrain
70 098 €
Évaluation des aménagements
1 030 397 €
Évaluation totale
1 100 494 €
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