2504 E Pikes Peak Ave
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2504 E Pikes Peak Ave Bureau 2 059 m² 68 % Loué À vendre Colorado Springs, CO 80909 2 612 300 € (1 268,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- D'importants projets d'amélioration des équipements sont en cours et en préparation dans l'ensemble de la MSA : Musée olympique, stade du centre-ville, Amazon de 3,5 millions de pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bureau médical à valeur ajoutée occupé à 80 % dans le cadre de baux à long terme et favorables aux propriétaires de NNN avec l'IntelliTec Medical College et LSC Transportation Consultants. Cabinet médical de trois étages avec stationnement couvert bien en deçà du coût de remplacement de 128 $/pied carré. Unités vacantes clé en main en tant qu'anciens bureaux de dentisterie et de physiothérapie. La population de la MSA compte 762 695 habitants, à seulement 60 miles au sud de Denver, la meilleure ville du pays en termes de croissance démographique pour la génération Y (Brookings). #1 lieux de vie les plus prisés (Us News & World Report,) et #1 a été nommée l'un des meilleurs endroits pour voyager dans le monde en 2023 (Forbes Advisor, 2023). Situé à proximité du centre-ville de Colorado Springs, juste au sud du centre d'entraînement olympique et paralympique. 279 666 résidents vivent dans un rayon de 8 miles avec un revenu moyen de 73 029 dollars. Colorado Springs a connu une croissance d'environ 48 % et devrait encore augmenter de 7 % au cours des cinq prochaines années. D'ici 2050, la population du comté d'El Paso devrait dépasser la population de la région métropolitaine de Denver.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 059 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
2 612 300 €
Prix par m²
1 268,60 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
195 922 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
686 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
OC
Stationnement
133 Espaces (48,56 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Immeuble de bureaux bien entretenu avec vue sur Pikes Peak.
Immeuble de bureaux bien entretenu avec vue sur Pikes Peak.
- 3e Ét.-bureau 304
- 242 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 3e Ét.-bureau 301 | 215 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 302 | 200 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 304 | 242 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
3e Ét.-bureau 301
| Surface |
| 215 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 200 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 304
| Surface |
| 242 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 301
| Surface | 215 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Immeuble de bureaux bien entretenu avec vue sur Pikes Peak.
3e Ét.-bureau 302
| Surface | 200 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Immeuble de bureaux bien entretenu avec vue sur Pikes Peak.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 64161-17-034 | Évaluation des aménagements | 621 393 € |
| Évaluation du terrain | 81 543 € | Évaluation totale | 702 936 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
64161-17-034
Évaluation du terrain
81 543 €
Évaluation des aménagements
621 393 €
Évaluation totale
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