2504 Grand Ave
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2504 Grand Ave Bureau 692 m² 100 % Loué À vendre Baldwin, NY 11510 1 494 810 € (2 161,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent income producing property, Fully occupied, Rooftop cell site with new 15yr lease. Opportunity to increase NOI.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 2504 Grand Ave. Baldwin NY 11510. This fully occupied mixed use office/retail property has 9 doors/com'l spaces total. Three of the current tenants are occupying two doors/com'l spaces each. There are currently 7 total tenants, 6 office tenants as well one rooftop cell site tenant. All offices except the doctor's office have their own electric panels and electric heat. The doctor's office and the common hallways have gas hot water heat. All offices have private bathrooms with a total of 10 bathrooms, 3 of which are full bathrooms. This building also comes with 20 private off street parking spaces. Huge basement with separate entrance as well as entrance from common hallway.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
692 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2020
Prix
1 494 810 €
Prix par m²
2 161,18 €
Taux de capitalisation
7,70 %
RNE
115 100 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
346 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
Commercial - Bureau commercial, commerce de détail. Usage mixte
Stationnement
20 Espaces (28,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
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Présenté par
LONG TERM REALTY CORP
2504 Grand Ave
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