2505 Old Moultrie Rd Bureau 127 m² À vendre Saint Augustine, FL 32086 926 142 € (7 287,21 €/m²)

Découvrez une opportunité de développement commercial exceptionnelle au 2505 Old Moultrie Rd, Saint Augustine, FL 32086. Cette propriété de premier ordre de 1,84 acre, zonée Commercial Intensif (CI), présente une opportunité de développement remarquable. Situé à l'intersection à quatre voies très visible entre Old Moultrie Rd. et Lewis Point, l'emplacement bénéficie d'un trafic quotidien moyen de 4 237 voitures par jour, garantissant une visibilité maximale à toute entreprise. Plus de 400 pieds de façade le long du chemin Old Moultrie offrent un potentiel de signalisation important et un accès pratique à une intersection signalisée. Un bâtiment existant de 1 368 pieds carrés, précédemment utilisé comme clinique vétérinaire, ainsi qu'un espace supplémentaire de 642 pieds carrés non lié au CVC, offrent une utilisation immédiate ou servent de base à une expansion future. Améliorations récentes, y compris un toit métallique modernisé et une peinture extérieure fraîche. Le zonage commercial intensif (CI) autorise un large éventail d'entreprises commerciales, couvrant les commerces de détail, les bureaux, les services médicaux et les entreprises axées sur les services. La croissance rapide de Saint Augustine en fait un investissement stratégique pour une rentabilité à long terme. Cette propriété offre une chance rare d'obtenir un emplacement commercial de premier plan.