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Canopy Square 2505 Wards Rd
Local commercial 206 – 2 686 m² À louer Lynchburg, VA 24502
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 1 106 m² | Négociable | 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 219 257 € /an 18 271 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 236 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 35 031 € /an 2 919 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite C&D | 864 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 128 514 € /an 10 710 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite E | 206 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 30 678 € /an 2 556 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Suite F | 275 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 40 903 € /an 3 409 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Suite A
Cette suite spacieuse est disponible à la location au tarif de 20,00 $ par pied carré, soit un montant mensuel de 21 568,75 $. L'espace est idéal pour des usages commerciaux de grande envergure ou des bureaux. Située en face du centre commercial régional River Ridge, elle se trouve à proximité de l'université Liberty, du Central Virginia Community College, ainsi que de nombreux hôtels, restaurants et centres commerciaux. La propriété est classée en zone B-3 (Commerce de proximité) et bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone à fort trafic, entourée de grands détaillants tels que Walmart, Sam’s, Best Buy, Kohl’s, Belk, J.C. Penney, Target, Dick’s et Sportsman Warehouse. Les charges communes (CAM), les taxes et l'assurance s'élèvent à 1,75 $ supplémentaires par pied carré.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement de choix
- Belle opportunité
1er étage, bureau Suite B
28 915 pieds carrés au total dans Canopy Square avec le magasin Mattress Outlet de Lynchburg. Parking à l'avant et à l'arrière. Actuellement combiné, mais peut être loué en suites individuelles. Les charges communes (CAM), taxes et assurances s'élèvent à 1,75 $ par pied carré. Emplacement idéal en face du centre commercial régional River Ridge, à proximité de l'Université Liberty, du Central Virginia Community College, de grands hôtels, restaurants et centres commerciaux. Principaux détaillants à proximité : Super Walmart, Sam's Club, Best Buy, Kohl's, Belk, J.C. Penney, Target, Dick's Sporting Goods et Sportsman's Warehouse.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 581 m² d’espace adjacent
- Belle opportunité
- Emplacement de choix
1er étage, bureau Suite C&D
28 915 pieds carrés au total dans Canopy Square avec le Mattress Outlet de Lynchburg. Parking à l'avant et à l'arrière. Actuellement combiné, mais peut être loué en suites individuelles. Les frais communs (CAM), taxes et assurances s'élèvent à 1,75 $ par pied carré. Excellente localisation en face du centre commercial River Ridge Regional Mall, à proximité de l'Université Liberty, du Central Virginia Community College, des grands hôtels, restaurants et centres commerciaux. Principaux détaillants : Super Walmart, Sam's Club, Best Buy, Kohl's, Belk, J.C. Penney, Target, Dick's Sporting Goods et Sportsman's Warehouse.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 581 m² d’espace adjacent
- Emplacement de choix
- Belle opportunité
1er étage, bureau Suite E
28 915 pieds carrés au total dans Canopy Square avec le Mattress Outlet de Lynchburg. Parking à l'avant et à l'arrière. Actuellement combiné, mais peut être loué en suites individuelles. Les frais communs (CAM), taxes et assurances s'élèvent à 1,75 $ par pied carré. Excellente localisation en face du centre commercial régional River Ridge, à proximité de l'Université Liberty, du Central Virginia Community College, des grands hôtels, des restaurants et des centres commerciaux. Principaux détaillants : Super Walmart, Sam's Club, Best Buy, Kohl's, Belk, J.C. Penney, Target, Dick's Sporting Goods et Sportsman's Warehouse.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 581 m² d’espace adjacent
- Belle opportunité
- Emplacement de choix
1er étage, bureau Suite F
28 915 pieds carrés au total dans Canopy Square avec le magasin Mattress Outlet de Lynchburg. Parking à l'avant et à l'arrière. Actuellement combiné, mais peut être loué en suites individuelles. Les charges communes (CAM), taxes et assurances s'élèvent à 1,75 $ par pied carré. Emplacement idéal en face du centre commercial régional River Ridge, à proximité de l'Université Liberty, du Central Virginia Community College, de grands hôtels, restaurants et centres commerciaux. Principaux détaillants à proximité : Super Walmart, Sam's Club, Best Buy, Kohl's, Belk, J.C. Penney, Target, Dick's Sporting Goods et Sportsman's Warehouse.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 581 m² d’espace adjacent
- Belle opportunité
- Emplacement de choix
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2505 WARDS RD , LYNCHBURG, VA 24502
| Espace total disponible | 2 686 m² | Surface commerciale utile | 2 891 m² |
| Max. Contigu | 1 581 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 686 m² |
| Max. Contigu | 1 581 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 891 m² |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
28 915 mètres carrés au total À quelques mètres de Canopy Square, où se trouve le magasin de matelas de Lynchburg. Stationnement à l'avant et à l'arrière. Actuellement combinés mais peuvent être loués dans des suites individuelles. Le CAM, les impôts et les assurances sont de 1,75$ le mètre carré. Fort. Excellent emplacement en face du centre commercial régional River Ridge, près de la Liberty University, du Central Virginia Community College, des principaux hôtels, restaurants et centres commerciaux. Principaux détaillants : Super Walmart, Sam's, Best Buy, Kohl's, Belk, J.C, Penny, Target, Dick's et Sportsman Warehouse.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Canopy Square | 2505 Wards Rd
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