Income Producing Industrial Building - New 1 2506 Flat Shoals Rd SE Industriel/Logistique 929 m² À vendre Conyers, GA 30013 3 352 702 € (3 608,82 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2506 Flat Shoals Road, cette propriété combine des bâtiments industriels loués, un potentiel de location foncière et un zonage de premier ordre pour créer une entreprise lucrative. Avec un bâtiment industriel loué d'une superficie d'environ 9 570 pieds carrés et une valeur locative pro forma de 10 000 dollars par mois, ainsi qu'un autre bâtiment industriel actuellement loué pour 4 500 dollars bruts mensuels, des rendements immédiats sont garantis. De plus, la propriété propose trois sites d'un acre à louer, chacun générant 5 000$ par mois. Zoné M-1 et occupant environ 4,4 acres, il comprend un espace de rangement extérieur clôturé, idéal pour une gestion sécurisée des stocks, complété par un panneau d'affichage offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Avec 429 pieds de façade routière, la proximité de l'I-20 et à seulement 35 minutes de l'aéroport, cet emplacement garantit une visibilité et une accessibilité élevées. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investir dans une propriété stratégiquement positionnée avec de multiples sources de revenus.