2508 Victorian Aly
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2508 Victorian Aly Immeuble residentiel 2 lots 751 603 € (375 801 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % Sacramento, CA 95818
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Build
- Tall Windows
- Solar
- 9-foot Ceilings
- Separate Meters
- Backyard & Side Yard
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Modern Duplex in Downtown Sacramento - New Build with Solar & Private Yards! Welcome to this stunning newly built (2025) duplex in the heart of Downtown Sacramento! Designed for modern living, this energy-efficient property features solar panels, separate meters & entrances for each unit, and spacious private outdoor areas including a backyard and side yard. Step inside to soaring 9-foot ceilings and tall windows, filling each space with natural light. The first unit offers 1,027 sq. ft. of contemporary elegance, while the second unit is a stylish 487 sq. ft. 1-bed, 1-bath retreat perfect for guests, tenants, or extra income. A one-car garage provides convenience, rounding out this exceptional property. With its unbeatable location and modern amenities, this duplex is a rare find in Sacramento's thriving downtown. Don't miss this incredible investment or multi-generational living opportunity!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 117 €
|
323,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
53 117 €
|
323,93 €
|
| Taxes |
9 915 €
|
60,47 €
|
| Frais d’exploitation |
4 161 €
|
25,37 €
|
| Total des frais |
14 076 €
|
85,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 041 €
|
238,09 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 53 117 € |
| Annuel par m² | 323,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 117 € |
| Annuel par m² | 323,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 915 € |
| Annuel par m² | 60,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 161 € |
| Annuel par m² | 25,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 076 € |
| Annuel par m² | 85,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 041 € |
| Annuel par m² | 238,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 751 603 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 375 801 € | Surface de l’immeuble | 164 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 0% |
| Taux de capitalisation | 5,19 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 751 603 € |
| Prix par lot | 375 801 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface de l’immeuble | 164 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Congélateur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 656 € | 95 |
| 1+1 | 1 | 1 771 € | 45 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
ZONAGE
| Code de zonage | R-1B-SPD |
| R-1B-SPD |
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