Flagler Central Development Site 251 E Flagler St Terrain 1,02 ha À vendre Miami, FL 33131

Colliers a le plaisir de présenter Flagler Central, une opportunité de réaménagement sans précédent située dans le cœur animé du centre-ville de Miami. Avec 250 pieds linéaires donnant sur Flagler Street et s'étendant sur un pâté de maisons complet sur NE 1st Street, cette propriété s'étend sur 2,51 acres. Actuellement, l'établissement dispose d'un centre commercial de 164 000 pieds carrés de trois étages, ancré par Marshalls. Les baux existants comportent une clause de démolition de 180 jours, permettant un réaménagement accéléré tout en fournissant un flux de revenus. Le prospect peut utiliser une stratégie de réserve foncière en poursuivant l'exploitation du bâtiment actuel, en ajustant les loyers aux taux du marché et en le réaménageant à l'avenir.
La propriété bénéficie du zonage T6-80, qui figure parmi les désignations les plus libérales de Miami 21, et complété par sa position au sein du Downtown Density Overlay. Ce zonage unique permet de construire jusqu'à 1 000 unités d'habitation par acre, des structures de 80 étages au maximum et une capacité de construction brute maximale de 3,9 millions de pieds carrés. Le site est parfaitement adapté à une tour à usage mixte qui maximise les avantages du zonage à haute densité. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le cadre de l'initiative de revitalisation de Flagler Street, l'établissement bénéficie également d'une connectivité supérieure, grâce à sa proximité de solutions de transport en commun et de corridors de transport essentiels.
À quelques pas, vous trouverez les principaux équipements tels que le centre-ville de Brickell, Whole Foods, Bayfront Park et le Miami World Center. Stratégiquement situés, les propriétés bénéficient de leur proximité avec un important réseau d'emplois de plus de 12 millions de pieds carrés de bureaux au centre-ville, le campus principal du plus grand collège communautaire des États-Unis et des institutions gouvernementales et judiciaires vitales. Pour améliorer encore l'emplacement, les divertissements et les arènes sportives des environs attirent chaque année de nombreuses foules. Niché à côté de la station de métro Miami Avenue, cet établissement offre un accès inégalé à des installations locales de premier ordre et est parfaitement relié au Metrorail et à Brightline pour les trajets régionaux prolongés. Cet endroit convoité incarne la fusion idéale entre la vie, le travail, les études et les loisirs, ce qui en fait une superbe opportunité de réaménagement dans le centre-ville de Miami.