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Galeries Normandie 2510-2886 Rue de Salaberry Local commercial 51 – 1 677 m² À louer Montréal, QC H3M 1L3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Avec une population dense et un revenu moyen des ménages de 92 672 dollars dans un rayon de 5 km, la circulation est intense.
- Vaste parking
- Les espaces locatifs disponibles varient de 553 pieds carrés à plus de 10 000 pieds carrés, et le site est facilement accessible à pied (Walk Score de 85)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F | 51 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G | 56 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau H | 103 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau J | 158 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau K | 453 m² | 5-10 Ans | 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 92 832 € /an 7 736 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau L | 856 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2510-2886 Rue de Salaberry - 1er étage – Bureau F
The shopping centre is home to major tenants such as IGA, Pharmaprix, Dollarama, McDonald's, SAQ, Tim Hortons, Desjardins and Éconofitness, offering a full range of services.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2510-2886 Rue de Salaberry - 1er étage – Bureau G
The shopping centre is home to major tenants such as IGA, Pharmaprix, Dollarama, McDonald's, SAQ, Tim Hortons, Desjardins and Éconofitness, offering a full range of services.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2510-2886 Rue de Salaberry - 1er étage – Bureau H
The shopping centre is home to major tenants such as IGA, Pharmaprix, Dollarama, McDonald's, SAQ, Tim Hortons, Desjardins and Éconofitness, offering a full range of services.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2510-2886 Rue de Salaberry - 1er étage – Bureau J
The shopping centre is home to major tenants such as IGA, Pharmaprix, Dollarama, McDonald's, SAQ, Tim Hortons, Desjardins and Éconofitness, offering a full range of services.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2510-2886 Rue de Salaberry - 1er étage – Bureau K
Corner commercial space in a prime location at Galeries de Normandie, offering exceptional visibility near the main entrance. Adjacent to Banque Desjardins and the popular ChungChun Rise, this space benefits from high foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
2510-2886 Rue de Salaberry - 1er étage – Bureau L
The shopping centre is home to major tenants such as IGA, Pharmaprix, Dollarama, McDonald's, SAQ, Tim Hortons, Desjardins and Éconofitness, offering a full range of services.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Centre Sante Maxime
- -
- 1
- -
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 684
- International
- IGA Extra
- -
- 1
- -
- Librairie Monet
- Livres
- 1
- Local
- Pharmaprix
- Pharmacie
- 314
- Régional
- Renaissance
- Magasin à prix unique/Friperie
- 12
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Centre Sante Maxime | - | 1 | - |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 684 | International |
| IGA Extra | - | 1 | - |
| Librairie Monet | Livres | 1 | Local |
| Pharmaprix | Pharmacie | 314 | Régional |
| Renaissance | Magasin à prix unique/Friperie | 12 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 677 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 22 197 m² |
| Stationnement | 917 Espaces | Surface totale du terrain | 8,02 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1966 |
| Espace total disponible | 1 677 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 917 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 22 197 m² |
| Surface totale du terrain | 8,02 ha |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DU BIEN
Situées à Montréal, les Galeries Normandie bénéficient d'un emplacement de choix à proximité de l'autoroute 15, garantissant une accessibilité et une circulation optimales de plus de 23 000 véhicules par jour.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
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Galeries Normandie | 2510-2886 Rue de Salaberry
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