2510 E Monument St

**VISITE GUIDÉE : MARDI 18 MARS À PARTIR DE 12 H 30**
Le prix catalogue sera celui de l'offre d'ouverture lors de la vente aux enchères en ligne uniquement. La vente aux enchères en ligne se déroulera sur le site Web de Auctioneers. Les enchères débutent le samedi 15 mars 2025 et se terminent le jeudi 20 mars 2025 à 11 h. Bâtiment commercial loué dans le quartier « Milton-Montford » de la ville de Baltimore **Loyer annuel NNN de 52 920 $** Bâtiment commercial amélioré actuellement loué par NNN au Sakura Cafe Carry Out II au niveau principal et comprenant un comptoir de plats à emporter, une cuisine complète de restaurant, une glacière, une cuisinière, des friteuses, etc. Il y a également une demi-salle de bain au niveau principal. Le niveau supérieur est amélioré par 2 chambres et 2 salles de bain complètes.
Les fonctionnalités incluent :
Compteurs séparés pour le 1er et le 2e niveau
Planchers en bois et carrelage dans toute la propriété
Chaque chambre à l'étage dispose d'un mini-split sans conduits
Le locataire occupe la propriété depuis le 1er novembre 2022. Ils sont actuellement en troisième année de mandat de cinq ans. Le loyer augmente de 5 % par an pendant toute la durée du bail. Le loyer de base sera de 58 344$ par an en 2027. Le locataire est responsable des services publics, de l'entretien et des taxes foncières.
**Loyer mensuel actuel de 4 410 $**
**Loyer annuel actuel du NNN de 52 920 $**
Emplacement : à proximité de l'hôpital Johns Hopkins, accessible aux transports en commun, parcs de quartier accessibles à pied.
Trousse de diligence : Une copie du contrat d'achat et de vente, du bail et des divers addenda se trouvent dans la section des documents de notre site Web. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de confidentialité.
Notes de vente : vente aux enchères en ligne uniquement ! Les enchères débutent le samedi 15 mars 2025 et se terminent le jeudi 20 mars 2025 à 11 h.
Notes d'enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou par chèque de banque. Veuillez consulter les conditions d'enchères en ligne et le formulaire de transmission des dépôts dans la section Documents pour plus de détails. Si une propriété reçoit une offre au cours des 3 dernières minutes, elle restera ouverte pendant 3 minutes supplémentaires. En cas de nouvelle enchère, le délai de prolongation sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune autre activité d'enchère n'a lieu, le lot est clôturé à la fin du temps imparti.
En coopération avec Orin Luke de Fairfax Realty Premier.