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2511 Middle Country Rd Local commercial 465 m² À louer Centereach, NY 11720
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2511 Middle Country Rd for lease, 5000 SF.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble autoportant Prime Retail situé sur Middle Country Rd. à Centereach Excellente opportunité d'investissement pour le propriétaire, l'utilisateur et les revenus. Le site se trouve à environ 1,6 km à l'est du centre commercial Smith Haven, cet emplacement est l'artère principale pour la circulation à destination et en provenance du centre commercial Smithhaven et cette propriété bénéficie d'un taux d'imposition beaucoup plus bas. Deux allées relient cette propriété à Middle Country Rd. pour faciliter l'entrée et la sortie. Le bâtiment dispose également de trois très grands garages, chauffés avec des plafonds suffisamment hauts pour que deux des baies soient équipées d'ascenseurs. Un aspirateur central est installé dans tout le bâtiment, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage supérieur. Quatre salles de bains : une dans la salle d'exposition supérieure, une dans la salle d'exposition au rez-de-chaussée, une dans les bureaux à l'étage et une dans la zone de travail où se trouvent les trois garages. Le niveau supérieur comprend trois bureaux et une salle de bains avec douche. La salle d'exposition de l'étage supérieur se trouve au sommet du sous-sol et abrite une rampe d'accès pour personnes handicapées. La salle d'exposition située au niveau de la rue contient deux ensembles de portes doubles suffisamment larges pour qu'un véhicule ou d'autres grands écrans puissent entrer dans le bâtiment. À louer ou à vendre. Envisagera également le loyer avec option d'achat. 5 000 pieds carrés de commerce de détail J-2 dans la zone commerciale avec un trafic extrêmement élevé (60 000 par jour) sur 12 400 m². Propriété de 95 pieds X 191 pieds. L'avant du bâtiment dispose de 2 salles d'exposition avec de grandes baies vitrées. Un côté a un sol en pavé. L'arrière comporte 3 grandes portes de garage et de grandes baies. Le 2e étage de 500 pieds carrés comprend 3 bureaux et une salle de bain complète. Le sous-sol partiel comprend environ 500 pieds carrés de rangement. L'arrière du bâtiment a une zone clôturée avec beaucoup d'espace pour garer environ 40 voitures. La conception de bâtiments très fonctionnelle peut être utilisée pour toutes sortes de commerces de détail.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2511 Middle Country Rd
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