2511 & 2509 Purdue Ave 2511 Purdue Ave Immeuble residentiel 2 lots 2 014 259 € (1 007 130 €/Lot) Taux de capitalisation 4,46 % Los Angeles, CA 90064

Deux maisons sur un même terrain ! Nichée dans une impasse paisible, cette propriété unique représente l'opportunité d'investissement idéale, offrant deux maisons magnifiquement conçues avec des équipements modernes et des touches bien pensées. Ensemble, ces maisons génèrent la somme impressionnante de 10 550 dollars par mois, les locataires payant tous les services publics. L'unité principale, le 2511, est une maison de 1 402 pieds carrés avec trois chambres et deux salles de bains, qui rapporte actuellement 6 350 dollars par mois en revenus locatifs. Il allie harmonieusement modernité et confort. Les jardins avant et arrière magnifiquement aménagés créent une atmosphère accueillante, tandis que l'intérieur est doté d'un parquet de luxe, d'un éclairage encastré, d'un foyer électrique et d'une lumière naturelle abondante. L'unité arrière, 2509, est une toute nouvelle maison de ville ADU de deux étages de 1 194 pieds carrés de 2024, actuellement louée à 4 200$ par mois. Cette résidence moderne est conçue dans un souci de style et de fonctionnalité, avec un parquet de luxe, un éclairage encastré, des lucarnes et des fenêtres à double vitrage qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine est dotée de comptoirs en quartz, d'un bar à petit-déjeuner, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un éclairage élégant. La suite principale dispose d'un grand placard personnalisé, d'un balcon privé et d'une salle de bains inspirée des hôtels de charme. Comme la maison principale, elle est équipée de la climatisation et du chauffage centraux, gérés par un thermostat Nest. Idéalement situé à proximité des restaurants et boutiques animés de Sawtelle Japantown, avec un accès facile aux autoroutes 405 et 10, Westwood, Culver City et Santa Monica, cet établissement est un joyau rare dans l'ouest de Los Angeles.