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Creekside Business Park 25115-25155 FM 2978 Rd 206 – 3 686 m² À louer Tomball, TX 77375
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le parc d'affaires de Creekside propose des installations nouvellement construites pour les utilisateurs commerciaux, professionnels, industriels, flexibles et personnels avec une variété de modèles.
- Offrant des opportunités clé en main et des services sur mesure, fournis facilement par l'équipe de développement interne experte de Newman.
- La phase 2 débutera en mars 2025 et devrait livrer 33 000 pieds carrés de nouveaux entrepôts Flex et Ind en septembre 2025.
- Situé pour répondre aux besoins des résidents de Tomball et The Woodlands avec une excellente accessibilité depuis Grand Parkway, à environ huit kilomètres.
- Stratégiquement situé à deux minutes de The Woodlands, classé #1 par Niche dans la catégorie « 2023 des meilleures villes pour acheter une maison en Amérique ».
- Une autre évolution en matière de qualité proposée par Newman CRE.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 275 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 46 849 € /an 3 904 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 275 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 46 849 € /an 3 904 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 276 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 39 173 € /an 3 264 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 206 – 275 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 46 849 € /an 3 904 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 275 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 46 849 € /an 3 904 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 208 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 35 453 € /an 2 954 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 208 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 35 453 € /an 2 954 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 528 m² | Négociable | 210,12 € /m²/an 17,51 € /m²/mois 110 876 € /an 9 240 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 528 m² | Négociable | 210,12 € /m²/an 17,51 € /m²/mois 110 876 € /an 9 240 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 276 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 39 173 € /an 3 264 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 281 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 39 938 € /an 3 328 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 281 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 39 938 € /an 3 328 € /mois | Triple net (NNN) |
25125 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 241 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
25125 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 241 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
25115 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 114 m² d’espace adjacent
25145 FM 2978 Rd - 1er étage
Building #4, located at 25145 FM 2978, Tomball, TX 77375 in the Creekside Business Park, includes one(1) 2,960 SF unit available for lease. This unit may be used for personal space or industrial distribution/manufacturing. In addition to a spacious interior floor plan, this unit has 3P power and 22' to 27' of ceiling clearance. For additional details contact Clayton Benedict @ (713)582-4620 or Clayton@newmancre.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Construction flambant neuve de classe « A »
- Marché à forte croissance - Woodlands/Tomball
- Accès exceptionnel depuis Hufsmith Rd et FM 2978
- Usage personnel/Unité Mancave
25125 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 241 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
25125 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 241 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
25125 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 241 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
25151 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
25151 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
25115 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 114 m² d’espace adjacent
25115 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 114 m² d’espace adjacent
25115 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 114 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 686 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 206 m² | Façade | 152,40 m le 25131 FM 2978 Rd |
| Max. Contigu | 1 241 m² | Surface commerciale utile | 857 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 21,25 ha |
| Stationnement | 37 Espaces | Année de construction | 2023 |
| Magasins | 4 |
| Espace total disponible | 3 686 m² |
| Min. Divisible | 206 m² |
| Max. Contigu | 1 241 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 37 Espaces |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 152,40 m le 25131 FM 2978 Rd |
| Surface commerciale utile | 857 m² |
| Surface totale du terrain | 21,25 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Le parc d'affaires de Creekside est un développement à usage mixte surélevé situé à une intersection privilégiée des sous-marchés de The Woodlands et Tomball. Situé au nord-ouest de FM 2978 Rd et Hufsmith Rd, le Creekside Business Park est idéalement situé entre Tomball et The Woodlands, un endroit idéal pour les entreprises haut de gamme établies souhaitant desservir ces lieux aisés. Il bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité fantastiques à côté de l'un des principaux couloirs routiers de The Woodlands, le FM 2978. Avec plus de 23 000 véhicules par jour selon les données TxDOT, le parc d'affaires de Creekside connaît un trafic élevé et se trouve à 8 km de la Grand Parkway et à 249 km pour la connectivité régionale. Le parc d'affaires de Creekside s'adresse à un marché mal desservi qui ne dispose que de peu d'alternatives concurrentes dans le secteur de l'industrie légère et de la vente au détail. La phase 1 du parc d'affaires de Creekside en est la preuve puisque 43 000 pieds carrés d'espace commercial, d'entrepôt flexible et d'entrepôt industriel ont déjà été loués. Pour répondre à la demande du marché, la phase 2 débutera en mars 2025 et devrait permettre de fournir 33 000 pieds carrés supplémentaires de nouveaux espaces d'entrepôt à louer. La livraison est prévue en septembre 2025. La phase 2 représente une opportunité unique pour une variété d'utilisateurs, qu'il s'agisse d'espaces flexibles et industriels dotés de fonctionnalités gérées par les locataires ou de suites personnelles telles que des mancaves clé en main. Ces nouvelles installations sont proposées dans diverses configurations flexibles avec une poignée d'espaces prêts à emménager et des services de construction sur mesure proposés par l'équipe interne de Newman pour une expérience sans stress. Pour plus d'informations, contactez Clayton Benedict (713) 582-4620 | clayton@newmancre.com.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dumas's Taco Co | Mexicain | USD | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The Cleaning Authority | Pressing | 27 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
94 chambres
6 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
67 chambres
10 min en voiture
|
| Residence Inn |
103 chambres
11 min en voiture
|
Présenté par
Creekside Business Park | 25115-25155 FM 2978 Rd
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