2512 Calumet St
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2512 Calumet St Immeuble residentiel 7 lots 1 513 446 € (216 207 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Houston, TX 77004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété multifamiliale génératrice de revenus : bien établie et rentable, générant 11 315 dollars par mois de revenus Airbnb.
- Taux de vacance : Maintien actuel d'un faible taux de vacance de seulement 10 %.
- Opportunité à valeur ajoutée : Possibilité d'ajouter deux unités supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de revenus et la rentabilité.
- NOI impressionnant : bénéfice d'exploitation net (NOI) de 90 785$ en 2024.
- Deux bâtiments : un bâtiment rénové en trois unités distinctes ; l'autre récemment construit avec quatre unités élégantes et modernes.
- Entièrement meublé : L'ensemble de la propriété est meublé avec un mobilier moderne, prêt à être occupé immédiatement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Voici un joyau d'investissement rare : une propriété multifamiliale bien établie et génératrice de revenus qui coche toutes les cases. Cet atout distinctif comprend deux bâtiments : l'un méticuleusement rénové en trois unités distinctes, et l'autre récemment construit avec quatre unités élégantes et modernes. Cette propriété est livrée avec tous les meubles, accessoires et équipements.
Aperçu financier 2024 :
En 2024, cet établissement a généré 135 798 dollars de revenus bruts Airbnb. Les dépenses d'exploitation ne représentant que 33 % du chiffre d'affaires, le bénéfice net d'exploitation était de 90 785$.
Opportunité à valeur ajoutée :
Il est possible d'ajouter deux unités supplémentaires, ce qui pourrait encore augmenter les revenus annuels de 61 000$ supplémentaires.
www.calumetmultifamily.com
Aperçu financier 2024 :
En 2024, cet établissement a généré 135 798 dollars de revenus bruts Airbnb. Les dépenses d'exploitation ne représentant que 33 % du chiffre d'affaires, le bénéfice net d'exploitation était de 90 785$.
Opportunité à valeur ajoutée :
Il est possible d'ajouter deux unités supplémentaires, ce qui pourrait encore augmenter les revenus annuels de 61 000$ supplémentaires.
www.calumetmultifamily.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Grill
- Îlot de cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Lots meublés disponibles
- Cuisinière à gaz
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0611220000010 | Évaluation totale | 640 245 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 255 176 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 385 069 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0611220000010
Évaluation du terrain
255 176 € (2023)
Évaluation des aménagements
385 069 € (2023)
Évaluation totale
640 245 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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