2513 22nd St NE
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2513 22nd St NE Immeuble residentiel 6 lots 1 100 688 € (183 448 €/Lot) Taux de capitalisation 14,60 % Washington, DC 20018
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de valeur ajoutée
- Grand sous-sol inachevé
- Grand terrain (7 500 pieds carrés)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité à valeur ajoutée à Woodridge ! TOPA a été effacé, prêt à être fermé. Le vendeur pourra peut-être vous aider à quitter le bâtiment. Le 2513 22e rue NE (4 unités) et le 2515 22e rue NE (2 unités) sont tous deux vendus pour un prix total de 1 300 000 dollars.
Les 6 unités des deux bâtiments sont configurées comme des appartements d'une chambre + salon/une salle de bain, mais il est possible d'ajouter des chambres dans toutes les unités. Les bâtiments ont de grands sous-sols inachevés qui peuvent être convertis en espace de vie. Il y a actuellement 1 unité vacante, les 5 autres sont occupées. Les loyers sur place varient entre 750$ et 1 384$ par mois. L'outil d'estimation du loyer raisonnable de la DCHA comprend 3 chambres à 3 261$ par mois. Les loyers annuels pro forma haut de gamme avoisinent les 235 000$ !
Les unités sont en bon état mais datées. L'électricité et le gaz sont mesurés séparément. Le terrain est grand et profond, mesurant 7 500 pieds carrés. Le zonage des deux parcelles est R-1B. Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute question !
Les 6 unités des deux bâtiments sont configurées comme des appartements d'une chambre + salon/une salle de bain, mais il est possible d'ajouter des chambres dans toutes les unités. Les bâtiments ont de grands sous-sols inachevés qui peuvent être convertis en espace de vie. Il y a actuellement 1 unité vacante, les 5 autres sont occupées. Les loyers sur place varient entre 750$ et 1 384$ par mois. L'outil d'estimation du loyer raisonnable de la DCHA comprend 3 chambres à 3 261$ par mois. Les loyers annuels pro forma haut de gamme avoisinent les 235 000$ !
Les unités sont en bon état mais datées. L'électricité et le gaz sont mesurés séparément. Le terrain est grand et profond, mesurant 7 500 pieds carrés. Le zonage des deux parcelles est R-1B. Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute question !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 100 688 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 183 448 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 14,60 % | Surface de l’immeuble | 539 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 83% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1941 |
| Prix | 1 100 688 € |
| Prix par lot | 183 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 14,60 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 539 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1941 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 041 012 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 571 257 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 469 755 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
571 257 € (2024)
Évaluation des aménagements
469 755 € (2024)
Évaluation totale
1 041 012 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | R-1B |
| R-1B |
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