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First Watch | New 15yr Corp Abs NNN 2514 Santa Barbara Blvd Local commercial 526 m² À vendre Cape Coral, FL 33914 4 083 455 € (7 761,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Intersection à angle rigide avec signalisation (86 200 VPD) | Excellente visibilité | Façade de rue importante
Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles

Absolute NNN | Propriété en fief simple (bail foncier) | Aucune responsabilité du propriétaire
Outparcel to Publix & Target Ancred Center | Corridor commercial | Forte présence nationale/locataire de crédit

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple (bail foncier) sur un immeuble de placement First Watch loué à titre absolu par NNN situé à Cape Coral, en Floride. Le locataire, First Watch Restaurants, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7,50 % après la cinquième année et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans par la suite pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.