25142 State M hwy Terrain 201,13 ha À vendre 2 230 688 € Mercer, MO 64661

Comté de Mercer, Missouri Land - Peoples Company a le plaisir d'offrir une opportunité exceptionnelle de 497 acres m/l située à côté de la State Highway M, à 5 miles directement à l'est de Mercer, dans le Missouri. Connue localement sous le nom de carrière Mercer, cette propriété offre une vue panoramique à 360 degrés à couper le souffle sur la région et constitue un endroit idéal pour les amateurs de plein air ou ceux qui recherchent un cadre époustouflant ! Cette propriété du nord-est du comté de Mercer, dans le Missouri, comprend 497 acres m/l avec 282,71 acres de terres cultivées DCP avec une cote NCCPI de 57,3. Environ 44,68 acres sont actuellement cultivés. Composée principalement de sols limoneux d'Armstrong et de loam de Gara, cette ferme pourrait offrir une multitude de possibilités de revenus, notamment la production de cultures en rangs, les pâturages avec des plantes fourragères vivaces de saison fraîche et des enclos pour le pâturage du bétail, ou la diversité de puisards boisés densément boisés et de sources d'eau abondantes offrant des possibilités de loisirs de premier ordre pour toutes les espèces sauvages ! Les vastes forêts et les espaces ouverts sont parfaits pour la chasse au gibier à plumes, aux dindes et à la chasse à la queue blanche du Missouri, avec de multiples points d'accès et une topographie variée qui offrent des configurations idéales pour la chasse à l'arc et à la carabine. La mise en place de parcelles alimentaires et l'emplacement stratégique des stores des tours assureront d'excellentes expériences de chasse aux armes pour les chasseurs de tous âges, petits et grands ! Ce paradis de plein air se trouve à l'est de Muddy Creek et est équipé de quatre étangs remplis de poissons de chasse, chacun accessible par une rampe de mise à l'eau, ce qui permet d'innombrables heures de chasser l'achigan lunker « trophée » ou de chasser entre amis et en famille pendant les nombreuses saisons de chasse à la sauvagine du Missouri. À l'angle nord-ouest de la propriété, il y a un terrain en gravier bien défini avec des bâtiments à deux poteaux qui constitueraient un emplacement idéal pour un grange ou un lieu d'affaires. Les services publics sont sur place par l'intermédiaire de Grundy Electric Cooperative, Inc. Le bail agricole a été résilié et sera ouvert pour la saison de croissance 2025. Les droits miniers souterrains seront conservés par les vendeurs. Pour toute question supplémentaire, veuillez contacter les agents d'inscription. La propriété est également proposée en trois petites parcelles. Assurez-vous de consulter l'annonce #17924 (51,50 acres m/l), la liste #17925 (360 acres m/l) et la liste #17926 (85,50 acres m/l) pour plus d'informations. Si la propriété est subdivisée, la superficie finale dépendra d'un arpentage terminé et les acres seront ajustées en conséquence. Propriété située dans les sections vingt-deux (22), vingt-trois (23) et vingt-sept (27) dans le canton de Somerset, comté de Mercer, Missouri. Si vous souhaitez agrandir une exploitation agricole existante, créer une destination de chasse de premier ordre, investir dans l'immobilier ou construire une belle maison dans le nord du Missouri, cette incroyable propriété est parfaite pour vous !