174 Ac Mixed-Use Development Site 2515 183 Hwy Terrain 70,67 ha À vendre 11 152 685 € Lockhart, TX 78644

Ce terrain de ± 174,64 acres offre un potentiel de développement exceptionnel avec ± 1 701 pieds de façade sur l'autoroute 183 et ± 3 703 pieds de façade sur le chemin Robin Ranch. Les 6,8 acres nord sont classés en zone agricole (AG), tandis que le reste de la propriété se trouve en dehors des limites de la ville et n'est pas zoné, ce qui offre une flexibilité pour diverses opportunités de développement. Une partie de l'arrière de la propriété se trouve dans la zone inondable centenaire de la FEMA (voir la carte pour plus de détails). La propriété est située dans une zone d'opportunités du Texas, offrant des incitations fiscales potentielles aux investisseurs. Les services publics comprennent le service d'eau au sein du CCN d'Aqua Water Supply, avec une conduite d'eau de 4 pouces et une conduite d'eau de 1,5 pouces qui desservent actuellement la propriété, et une conduite d'eau de 8 pouces de la ville de Lockhart coincée à la limite nord. Les infrastructures de traitement des eaux usées sont facilement accessibles, avec une station de relevage de la ville de Lockhart adjacente à la propriété et une ligne gravitaire de 15 pouces qui y alimente. L'électricité est fournie par Bluebonnet Electric. Avec son excellente façade, son accès aux services publics et son zonage flexible, cette propriété offre une opportunité unique pour une gamme de possibilités de développement dans une zone en forte croissance