Live-Work 4 Unit Sale | 2515-2521 San Pablo Ave
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Live-Work 4 Unit Sale 2515-2521 San Pablo Ave Immeuble residentiel 4 lots 3 577 236 € (894 309 €/Lot) Taux de capitalisation 6,17 % Oakland, CA 94612
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter le 2515-2521 San Pablo Avenue, une propriété de 4 logements et de travail située sur le marché dynamique de West Oakland.
Construite à l'origine en 1928, cette ancienne crémerie laitière allie charme historique et style moderne, proposant des lofts uniques pour vivre et travailler. Ce bâtiment de deux étages construit en brique et en bois comprend quatre lofts individuels d'une superficie totale de 16 582 pieds carrés sur 0,32 acre. Les unités spacieuses, allant de 3 567 à 5 473 pieds carrés, offrent un mélange parfait de vie urbaine et de retraite rustique, mettant en valeur le meilleur du passé et du présent dans les conversions de lofts.
Avec ses plans d'étage ouverts, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres d'usine, ce bâtiment historique en brique offre une expérience de vie inégalée. Son historique locatif exceptionnel et sa rapidité de renouvellement des contrats de location soulignent son caractère unique sur le marché. Chaque loft allie charme industriel et confort moderne, créant une atmosphère accueillante pour vivre et travailler.
Toutes les unités disposent de laveuses et sécheuses intérieures et ont accès à une terrasse sur le toit au deuxième étage. De plus, deux des unités comprennent des espaces de garage surdimensionnés dotés de portes enroulables.
Situé dans le quartier animé et culturellement riche de West Oakland, ce quartier est connu pour son mélange dynamique de propriétés résidentielles et commerciales, créant une atmosphère communautaire animée. Sa proximité du centre-ville d'Oakland et des principales autoroutes telles que l'I-580 et l'I-880 garantit un accès facile à l'ensemble de la région de la baie de San Francisco, y compris à San Francisco. Avec les transports en commun à proximité et plusieurs stations BART, les déplacements sont pratiques. Le quartier est entouré de restaurants variés, de boutiques uniques et de divers lieux de divertissement, ce qui en fait une plaque tournante de la vie et des loisirs. Les efforts de développement et de revitalisation en cours renforcent encore l'attrait du quartier, promettant une croissance future et un potentiel d'investissement.
Il s'agit d'une opportunité rare et exceptionnelle d'acquérir un actif générateur de revenus de premier ordre avec un potentiel de trésorerie important. La gestion de la propriété est rationalisée car elle ne compte que quatre locataires principaux, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement très attractif.
Construite à l'origine en 1928, cette ancienne crémerie laitière allie charme historique et style moderne, proposant des lofts uniques pour vivre et travailler. Ce bâtiment de deux étages construit en brique et en bois comprend quatre lofts individuels d'une superficie totale de 16 582 pieds carrés sur 0,32 acre. Les unités spacieuses, allant de 3 567 à 5 473 pieds carrés, offrent un mélange parfait de vie urbaine et de retraite rustique, mettant en valeur le meilleur du passé et du présent dans les conversions de lofts.
Avec ses plans d'étage ouverts, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres d'usine, ce bâtiment historique en brique offre une expérience de vie inégalée. Son historique locatif exceptionnel et sa rapidité de renouvellement des contrats de location soulignent son caractère unique sur le marché. Chaque loft allie charme industriel et confort moderne, créant une atmosphère accueillante pour vivre et travailler.
Toutes les unités disposent de laveuses et sécheuses intérieures et ont accès à une terrasse sur le toit au deuxième étage. De plus, deux des unités comprennent des espaces de garage surdimensionnés dotés de portes enroulables.
Situé dans le quartier animé et culturellement riche de West Oakland, ce quartier est connu pour son mélange dynamique de propriétés résidentielles et commerciales, créant une atmosphère communautaire animée. Sa proximité du centre-ville d'Oakland et des principales autoroutes telles que l'I-580 et l'I-880 garantit un accès facile à l'ensemble de la région de la baie de San Francisco, y compris à San Francisco. Avec les transports en commun à proximité et plusieurs stations BART, les déplacements sont pratiques. Le quartier est entouré de restaurants variés, de boutiques uniques et de divers lieux de divertissement, ce qui en fait une plaque tournante de la vie et des loisirs. Les efforts de développement et de revitalisation en cours renforcent encore l'attrait du quartier, promettant une croissance future et un potentiel d'investissement.
Il s'agit d'une opportunité rare et exceptionnelle d'acquérir un actif générateur de revenus de premier ordre avec un potentiel de trésorerie important. La gestion de la propriété est rationalisée car elle ne compte que quatre locataires principaux, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement très attractif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 577 236 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 894 309 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 541 m² |
| Taux de capitalisation | 6,17 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.45 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1928 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 3 577 236 € |
| Prix par lot | 894 309 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.45 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 541 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-0013-003-00 | Évaluation des aménagements | 428 653 € |
| Évaluation du terrain | 940 029 € | Évaluation totale | 1 368 682 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-0013-003-00
Évaluation du terrain
940 029 €
Évaluation des aménagements
428 653 €
Évaluation totale
1 368 682 €
ZONAGE
| Code de zonage | RU-5 (Résidentiel urbain (RU-5) - Contactez le zonage de la ville d'Oakland au 510-238-3911) |
| RU-5 (Résidentiel urbain (RU-5) - Contactez le zonage de la ville d'Oakland au 510-238-3911) |
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