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Birchwood Plaza 2517-2525 Portage Ave Local commercial 109 m² À louer Winnipeg, MB R3J 0P1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Boston Pizza
- Pizza
- 609
- International
- H&R Block (Canada)
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1 263
- International
- Scott Fielding, MLA
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- Star Buds Cannabis Co
- Amélioration du logement
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boston Pizza | Pizza | 609 | International |
| H&R Block (Canada) | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 263 | International |
| Scott Fielding, MLA | - | - | - |
| Star Buds Cannabis Co | Amélioration du logement | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 109 m² | Surface commerciale utile | 1 339 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 339 m² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Belle opportunité sur l'avenue très fréquentée de Portage Opportunité commerciale de premier ordre à une intersection très fréquentée de l'avenue Portage, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes. Rejoignez des locataires nationaux bien établis tels que Boston Pizza, Shoppers Drug Mart et Manitoba Liquor Mart. Le site bénéficie d'un accès direct par une rare voie d'empilage qui tourne à gauche et est idéalement situé en face des principales entreprises, notamment Holiday Inn Airport West, PartSource, Boyd Autobody et The Keg. Situé à l'angle nord-est de l'avenue Portage et de la rue Ainslie, cet établissement se trouve à quelques minutes du parc industriel Murray, qui compte plus de 6 000 employés. L'établissement dessert les communautés aisées de St. James et Charleswood et se trouve juste au nord du centre communautaire de Sturgeon Heights. Avec de nombreux développements multifamiliaux accessibles à pied, ce site est bien placé pour attirer un trafic client régulier.
- Ligne d’autobus
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Birchwood Plaza | 2517-2525 Portage Ave
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