2519 Liberty Heights Ave
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2519 Liberty Heights Ave Immeuble residentiel 5 lots 606 717 € (121 343 €/Lot) Taux de capitalisation 9,50 % Baltimore, MD 21215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- à proximité des transports en commun
- Centre d'affaires/Bureau commun
- un espace de rangement supplémentaire qui pourrait être utilisé comme salle de sport ou espace commun, créant ainsi des opportunités de trésorerie supplémentaires.
- parking fermé, grand espace de stationnement dans la rue
- le bâtiment comprend une cheminée de 5 mètres ainsi que des services publics communs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incroyable opportunité de devenir propriétaire de cette propriété multifamiliale de 5 unités récemment réhabilitée et convertie, zonée légalement, avec zonage R6. Les caractéristiques et les équipements du bâtiment comprennent : un système complet de gicleurs, un parking clôturé pavé et bordé, un grand espace de stationnement dans la rue, un centre de conférence/d'affaires commun, une laverie automatique, des unités autonomes, des ponts arrière et un grand espace de rangement/espace commun au niveau inférieur. Potentiel de production de revenus d'environ 5 200 pieds carrés. Descriptions des unités : Unité 1 : 2br 1ba au rez-de-chaussée. Unité 2 : 2br 1ba à l'étage supérieur. Unité 3 : 1br 1ba au rez-de-chaussée. Unité 4 : 1br 1 ba à l'étage supérieur. Unité 5 : 1 chambre 1ba Entrée au niveau inférieur de 900 pieds carrés et plus assez grande pour ajouter une deuxième chambre. Toutes les unités sont devenues vacantes, ce qui permet au nouveau propriétaire de contrôler totalement ses revenus et la sélection des locataires. La réhabilitation et la conversion du bâtiment sont toutes neuves et le propriétaire actuel travaille à l'approbation finale et au certificat U&O. Revenus potentiels supplémentaires supérieurs au loyer de base : location de places de parking, location de centres d'affaires, revenus de laverie automatique, location de grands espaces communs au niveau inférieur et location de casiers de rangement. Une grande ligne de toit permet à un investisseur de prendre le train en marche des installations solaires et de vendre au réseau ou aux locataires.
Idéalement situés, les occupants se trouvent à quelques pas du centre de transport en commun de Mondawmin, offrant un accès rapide à la ville via le métro et les bus locaux. Le centre commercial Mondawmin et le centre communautaire The Village at Mondawmin, un complexe de trois étages comptant plus de 100 magasins spécialisés et une grande épicerie, dessert le quartier immédiat. Liberty Road est bordée de boutiques en plein essor. Le parc Druid Hill, une oasis de 745 hectares abritant le zoo du Maryland ainsi que le conservatoire et les jardins botaniques de Rawlings, se trouve à seulement 7 minutes à pied de l'établissement. Directement à côté de l'I-695 via Liberty Road et à quelques minutes de l'I-83 et du centre-ville de Baltimore, offrant aux locataires un accès privilégié aux principaux emplois, aux transports, à l'éducation, aux loisirs, aux magasins et aux soins médicaux.
Idéalement situés, les occupants se trouvent à quelques pas du centre de transport en commun de Mondawmin, offrant un accès rapide à la ville via le métro et les bus locaux. Le centre commercial Mondawmin et le centre communautaire The Village at Mondawmin, un complexe de trois étages comptant plus de 100 magasins spécialisés et une grande épicerie, dessert le quartier immédiat. Liberty Road est bordée de boutiques en plein essor. Le parc Druid Hill, une oasis de 745 hectares abritant le zoo du Maryland ainsi que le conservatoire et les jardins botaniques de Rawlings, se trouve à seulement 7 minutes à pied de l'établissement. Directement à côté de l'I-695 via Liberty Road et à quelques minutes de l'I-83 et du centre-ville de Baltimore, offrant aux locataires un accès privilégié aux principaux emplois, aux transports, à l'éducation, aux loisirs, aux magasins et aux soins médicaux.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Électroménager en acier inoxydable
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Laverie
- Immeuble d’époque
- Local à vélos
- Salle multi-usages
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 143 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 143 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 143 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 011 € | - |
| 1+1 | 5 | 1 011 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
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