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252 Airport Road 252 Airport Rd Local d'activités 1 394 m² 100 % Loué À vendre Winchester, VA 22602 2 213 200 € (1 588,18 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %

Locaux d'activites 252 Airport Rd, Winchester, VA 22602

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Occupé à 100 %, 3 locataires créditeurs
  • Construction entièrement en brique et en maçonnerie, classe A
  • Situé dans la métropole à la croissance la plus rapide de Virginie, pour la 4e année consécutive !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Complexe de bureaux multilocataires, occupé à 100 %, À VENDRE ! Situé dans le comté de Winchester/Frederick, la zone métropolitaine qui connaît la croissance la plus rapide pour la quatrième année consécutive en 2024 ! 15 000 pieds carrés entièrement occupés avec trois excellents locataires à crédit ! Tous sont des contrats de location triple net. Deux des trois ont fait l'objet de plusieurs renouvellements. La durée du bail est indiquée dans les documents Bright ou contactez l'agent d'inscription pour les listes de loyers. Vendu entièrement occupé. Investissement idéal pour 1031. Peut également être vendu à l'utilisateur final, contactez l'agent pour plus de détails. Demande 2,5 millions de dollars. Des offres raisonnables ont été prises en compte. Le bénéfice net d'exploitation actuel est de 148 000$ par an. La propriété est entièrement construite en brique et en maçonnerie et est en excellent état de classe A, située juste à côté de l'autoroute + excellent emplacement de banlieue et à forte croissance ! AUCUNE VISITE AVANT L'EXAMEN DES LISTES DE LOCATION ET LES VISITES EN VOITURE. 48 HEURES REQUISES. SEULS LES ACHETEURS SÉRIEUX SERONT PROGRAMMÉS. LOCATAIRE OCCUPÉ.

PIÈCES JOINTES

252 Airport Brochure Full
252 Airport Road 1st Floor Floorplan (Genex)
252 Airport Road 2nd Floorplan (Ashburn Roofing and Allen Lund)
Aviation Business Center Condominum Documents (1)
252 Airport Public Record 45K7
252 Airport Public Record 45K7A
252 Airport Rent Roll 2.12.25. $2.5M

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 213 200 € Classe d’immeuble A
Prix par m² 1 588,18 € Surface du lot 2,16 ha
Type de vente Investissement triple net Surface utile brute 1 394 m²
Taux de capitalisation 5,94 % Nb d’étages 2
Condition de vente 1031 Exchange Année de construction 2007
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,74/1 000 m²
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Bureaux, centre d’hébergement de télécom./données
Prix 2 213 200 €
Prix par m² 1 588,18 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 5,94 %
Condition de vente 1031 Exchange
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Bureaux, centre d’hébergement de télécom./données
Classe d’immeuble A
Surface du lot 2,16 ha
Surface utile brute 1 394 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2007
Ratio de stationnement 0,74/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

SERVICES PUBLICS

  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Allen Lund
  • Transport et entreposage
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -
  • Ashburn Roofing
  • Construction
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -

Genex Services provides best-in-class clinical solutions that enable customers to transform their bottom lines while enhancing the lives of injured and disabled employees. They are a clinical management leader throughout North America, serves the top underwriters of workers’ compensation, automobile, disability insurance, third-party administrators and a significant number of Fortune 500 employers. In addition, their clinical services are enhanced by intelligent systems and 360-degree data analysis. Their clinical expertise consistently drives superior results related to medical, wage loss, and productivity costs associated with claims in the workers’ compensation, disability, automobile, and health care systems. Together with Coventry and Mitchell, Genex is part of the Enlyte family of businesses.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Allen Lund Transport et entreposage 99,999 SF - Lorem Ipsum -
Ashburn Roofing Construction 99,999 SF - - -
Finance et assurances 99,999 SF - - -
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252 Airport Rd, Winchester, VA - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 64A-45K7A
  • 64A-45K7
 Évaluation des aménagements 1 004 616 €
Évaluation du terrain 177 233 € Évaluation totale 1 181 849 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 64A-45K7A
  • 64A-45K7
Évaluation du terrain
177 233 €
Évaluation des aménagements
1 004 616 €
Évaluation totale
1 181 849 €

ZONAGE

Code de zonage M-1
M-1
(540) 974-3927

CONTACT

  • Gillian Greenfield
    Gillian Greenfield

  • ID de l’annonce: 34789438

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 252 Airport Rd, Winchester, VA 22602

Le Local d'activités Bien à 252 Airport Rd, Winchester, VA 22602 est actuellement disponible à vendre. Contactez Greenfield Commercial pour plus d’informations.

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28400
252 Airport Rd, Winchester, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 14
252 Airport Road 1st Floor Floorplan (Genex)
252 Airport Rd, Winchester, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 14
252 Airport Road 2nd Floorplan (Ashburn Roofing and Allen Lund)_page-0001
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Winchester VA - 230-254 Airport Road Industrial Condos3
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Winchester VA - 230-254 Airport Road Industrial Condos4
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252 Airport Road | 252 Airport Rd
(540) 974-3927 x

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Gillian Greenfield

(540) 974-3927

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