New Construction Near Renowned Demand Drivers | 252 Highway 35 S
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New Construction Near Renowned Demand Drivers 252 Highway 35 S 427 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Eatontown, NJ 07724
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding retail building boasting 4,600 SF of new construction on a 0.8-acre lot with two points of ingress and egress in Eatontown, New Jersey.
- Blank slate owner/user or value/add investment opportunity within a Central Jersey cannabis retail zone in the flourishing Eastern Monmouth submarket.
- Beneficially situated with highly visible frontage and ample parking along Hwy 35, minutes from highly rated enclosed shopping center Monmouth Mall.
- Desirably surrounded by nationally renowned demand drivers and an affluent community with an ideal annual spending power of about $2.4 billion.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newly constructed freestanding retail building exceptionally positioned with prominent frontage along Highway 35 in Eatontown, New Jersey. 252 Highway 35 S stands at 4,600 square feet and boasts a shell-condition single-story layout primed for a new owner seeking a blank-slate acquisition. The dynamic asset features an abundance of natural lighting throughout, illuminating its open floor plan. This property is excellently situated over 0.8 acres of commercially zoned land within Central Jersey’s cannabis retail zone, with ample on-site parking accommodating 30 vehicles with two points of ingress and egress.
252 Highway 35 S is favorably located two minutes from the retail corridor’s popular demand driver, Monmouth Mall, an enclosed shopping mall anchored by Macy’s, Boscov’s, and Barnes & Noble. Also surrounding the property within a brief 1-mile radius are nationally-renowned businesses that attract significant demand, including Target, Starbucks, Best Buy, Lidl, Dick’s Sporting Goods, Wendy’s, Chick-fil-A, and many more.
Robust and affluent demographics encompass 252 Highway 35 S as more than 169,000 residents live within a 5-mile radius, bringing home a notable average household income of $121,522. This population has recently grown in the last four years, is joined by a daytime employment of 101,190 employees, and has an enticing spending power of about $2.4 billion annually.
A new owner/user or value/add investor can acquire this property to discover notable upside after building out the interior and thriving Eastern Monmouth retail submarket. This flourishing submarket has experienced shrinking retail rates, currently standing at only 3.3%, and increasing year-over-year rental rates by 2.4% in general retail properties.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
252 Highway 35 S is favorably located two minutes from the retail corridor’s popular demand driver, Monmouth Mall, an enclosed shopping mall anchored by Macy’s, Boscov’s, and Barnes & Noble. Also surrounding the property within a brief 1-mile radius are nationally-renowned businesses that attract significant demand, including Target, Starbucks, Best Buy, Lidl, Dick’s Sporting Goods, Wendy’s, Chick-fil-A, and many more.
Robust and affluent demographics encompass 252 Highway 35 S as more than 169,000 residents live within a 5-mile radius, bringing home a notable average household income of $121,522. This population has recently grown in the last four years, is joined by a daytime employment of 101,190 employees, and has an enticing spending power of about $2.4 billion annually.
A new owner/user or value/add investor can acquire this property to discover notable upside after building out the interior and thriving Eastern Monmouth retail submarket. This flourishing submarket has experienced shrinking retail rates, currently standing at only 3.3%, and increasing year-over-year rental rates by 2.4% in general retail properties.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Survey
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
427 m²
Année de construction
2023
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,32 ha
Stationnement
30 Espaces (70,2 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER MONMOUTH DE L'EST
L'est du comté de Monmouth est bordé par l'océan Atlantique et s'étend à l'ouest jusqu'aux communautés de Holmdel et Matawan. Les détaillants du comté desservent certaines des villes les plus riches et les plus instruites du New Jersey. La Garden State Parkway traverse la région, ce qui permet de se rendre facilement à New York et sur la côte du Jersey. La zone est également desservie par neuf arrêts de la North Jersey Coast Line du système de transport en commun du New Jersey. Cette ligne va jusqu'à Bay Head au sud et se connecte aux gares Penn de Newark et de Manhattan au nord.
Parmi les plus grands détaillants de la région, on trouve Boscov's, Wegmans Food Market, Hobby Lobby et Home Depot. La forte demande des consommateurs a conduit à une activité de construction régulière dans cette partie du comté de Monmouth, et cette tendance se poursuit.
Les investisseurs sont attirés par les fondamentaux solides du commerce de détail dans l'est du comté de Monmouth, avec un volume de ventes élevé et constant. Le prix moyen par pied carré est resté stable au cours des cinq dernières années, bien qu'il ait augmenté d'environ 50 % par rapport à il y a dix ans.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
6 194
63 122
169 044
2020 Population
6 520
64 139
165 812
2029 Population
6 112
62 748
169 188
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,3 %
-0,6 %
0,1 %
Employés de jour
9 611
40 464
101 190
Total des entreprises
1 033
5 207
12 999
Revenu moy. du foyer
112 426 $
123 176 $
121 522 $
Revenu médian du foyer
85 403 $
95 454 $
91 300 $
Total des dépenses des consommateurs
82,7 M $
894,3 M $
2,4 Md $
Âge médian
43,5
41,7
42,1
2024 foyers
2 372
24 201
67 154
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
21 %
25 %
25 %
Valeur moyenne du logement
501 214 $
576 817 $
585 926 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-03701-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 385 698 € |
| Évaluation du terrain | 592 710 € | Évaluation totale | 978 408 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-03701-0000-00002
Évaluation du terrain
592 710 €
Évaluation des aménagements
385 698 €
Évaluation totale
978 408 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Matthew Dobrowolski, Sales Associate
(732) 381-7477
Contact
Fort de ses 35 années d'expérience dans le marketing national, Matt se spécialise dans les maisons anciennes et classiques ainsi que dans les nouvelles constructions passionnantes. Matt a travaillé très activement avec divers grands promoteurs de la ville de Rahway et constructeurs de la région pour commercialiser divers nouveaux appartements haut de gamme et des espaces commerciaux de premier ordre. Outre sa connaissance de Rahway et des nombreuses ventes de propriétés résidentielles et commerciales, il a également étendu son succès à la vente de logements résidentiels, de restaurants, de commerces, de condos, de logements multifamiliaux et de terrains dans de nombreuses autres communautés telles que Woodbridge, Avenel, Linden, Edison, Hillsborough, Hillside et Clark, pour n'en nommer que quelques-unes. Son expérience, son dévouement à l'excellence en matière de service à la clientèle et de marketing « pratiques » lui ont permis d'avoir une clientèle solide. Au fil des ans, Matt a reçu différents niveaux du prix New Jersey Realtors Circle of Excellence. Matt est prêt à aider les vendeurs et les acheteurs. Il est également fier de voir des clients rejoindre son nouveau cercle d'amis qu'il continue d'aider à résoudre de nombreux problèmes après la vente ou à l'achat. Appelez Matt, même si c'est juste pour discuter !
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
1 de 21
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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