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Retail or Office 2520 Lake Alfred Rd
Local commercial 23 – 98 m² À louer Winter Haven, FL 33881
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé de 24 000 véhicules par jour
- Ancien concessionnaire automobile
- Terrain de rangement ou de stationnement à l'arrière
- Entrée avant et arrière, 2 salles de bain
- Nouvelle peinture extérieure et intérieure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 23 – 98 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Double net |
1er étage
L'ensemble de l'espace peut être loué pour 3 000 $/mois ou acheté pour 450 000 $. Il peut être divisé en deux unités. Chaque côté dispose d'une salle de bain. Le trafic journalier est de 24 607 véhicules par jour. La propriété située au 2520 Lake Alfred Road à Winter Haven, en Floride, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès pratique à plusieurs grandes autoroutes, renforçant ainsi son attrait commercial : - Route nationale 17 (US 17) : Située à environ 2,4 km à l'ouest de la propriété, l'US 17 est un important corridor nord-sud qui relie Winter Haven à des villes voisines telles que Bartow au sud et Lake Alfred au nord.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2520 LAKE ALFRED RD , WINTER HAVEN, FL 33881
| Espace total disponible | 98 m² | Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Min. Divisible | 23 m² | Surface commerciale utile | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1938/2024 |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Min. Divisible | 23 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 98 m² |
| Année de construction/rénovation | 1938/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Route 92 des États-Unis (US 92) : À environ 3 km au nord-ouest, l'US 92 est parallèle à l'Interstate 4 et constitue la principale route est-ouest à travers le comté de Polk, facilitant ainsi les déplacements entre Winter Haven Lakeland et Auburndale. State Road 544 (SR 544) : Située à environ 1,6 km au nord, la SR 544, également connue sous le nom de Havendale Boulevard, assure une liaison est-ouest depuis l'US 92 à Auburndale en passant par Winter Haven, donnant accès à diverses zones commerciales et résidentielles. State Road 540 (SR 540) : À environ 5 km au sud, la SR 540, connue localement sous le nom de Cypress Gardens Boulevard, relie Winter Haven à l'US 27 et fournit un itinéraire direct vers Legoland Florida Resort et d'autres attractions.
Présenté par
Retail or Office | 2520 Lake Alfred Rd
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