Amberwood | 2520 Walters Way
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Amberwood 2520 Walters Way Immeuble residentiel 10 lots 2 868 831 € (286 883 €/Lot) Taux de capitalisation 4,89 % Concord, CA 94520
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Logements entièrement occupés avec des locataires à long terme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
10 unités sont disponibles dans ce complexe de 24 logements en copropriété. Le taux de capitalisation actuel peut largement augmenter en fonction des futures hausses de loyer par rapport aux loyers du marché. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, et mesurent chacune 780 pieds carrés. Le vendeur ne vendra que les 10 unités pour le moment. Le vendeur peut détenir un premier acte de confiance avec un acompte de 50 %, selon des termes et conditions acceptables. Toutes les unités sont en très bon état. Tous les appareils restent en place, y compris les laveuses et les sécheuses. Chaque unité possède sa propre laveuse et sa sécheuse séparées. Le HOA mensuel est de 440$ par mois. Les calculs ont pris en compte le HOA. Piscine communautaire sur la propriété. C'est un excellent prix et un excellent investissement à long terme ! L'unité 7 s'est récemment vendue le 20/12/2024 pour 345 000$. Beaucoup de capitaux propres dans ce portefeuille. Un investissement clé en main. Toutes les unités sont occupées. Tous les locataires sont à jour en ce qui concerne les loyers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 868 831 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 286 883 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 739 m² |
| Taux de capitalisation | 4,89 % | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction/rénovation | 1980/2012 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 2 868 831 € |
| Prix par lot | 286 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,89 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 739 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 1 913 € | 72 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
ZONAGE
| Code de zonage | M18, Concord |
| M18, Concord |
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