2521 E 7th St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
2521 E 7th St Immeuble residentiel 10 lots 2 093 728 € (209 373 €/Lot) Taux de capitalisation 4,65 % Long Beach, CA 90804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mélange d'unités incroyable composé de 1, 2 et 3 chambres
- Opportunité de valeur ajoutée — hausse prévue de ± 85 % des loyers
- Fenêtres, panneaux électriques et balustrades plus récents
- Prix à 245,24 $/pi2 et 229 500 $/unité
- Propriété à long terme — Vendeurs motivés
- Fait partie d'un (4) portefeuille immobilier - Peut être acheté séparément ou ensemble
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Long Beach, en Californie. Cette impressionnante propriété comprend un bâtiment de 9 358 pieds carrés avec 10 unités bien aménagées offrant un mélange de 1, 2 et 3 chambres, attirant un large éventail de locataires. Construite en 1963, la propriété est dotée de nouvelles fenêtres, de panneaux électriques et de balustrades, ce qui renforce son attrait pour les investisseurs avertis. Avec un prix de 245,24$ le pied carré et 229 500$ l'unité, cette offre présente une proposition de valeur intéressante. En outre, la propriété promet une opportunité de valeur ajoutée lucrative, avec une hausse locative prévue de ± 85 %, ce qui en fait une option intéressante pour une propriété à long terme. Les vendeurs motivés renforcent encore l'attrait de cette perspective d'investissement prometteuse.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 073 €
|
178,37 €
|
| Autres revenus |
2 737 €
|
3,15 €
|
| Perte due à la vacance |
4 734 €
|
5,45 €
|
| Revenu brut effectif |
153 076 €
|
176,07 €
|
| Taxes |
27 911 €
|
32,10 €
|
| Frais d’exploitation |
27 858 €
|
32,04 €
|
| Total des frais |
55 769 €
|
64,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
97 307 €
|
111,93 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 155 073 € |
| Annuel par m² | 178,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 737 € |
| Annuel par m² | 3,15 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 734 € |
| Annuel par m² | 5,45 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 153 076 € |
| Annuel par m² | 176,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 911 € |
| Annuel par m² | 32,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 858 € |
| Annuel par m² | 32,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 769 € |
| Annuel par m² | 64,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 97 307 € |
| Annuel par m² | 111,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 093 728 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 209 373 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,65 % | Surface de l’immeuble | 869 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Prix | 2 093 728 € |
| Prix par lot | 209 373 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 869 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 072 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 191 € | - |
| 2+1.5 | 1 | 1 410 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 191 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 300 € | - |
| 3+1.5 | 1 | 1 419 € | - |
| 3+2 | 3 | 1 384 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7262-019-023 | Évaluation totale | 554 933 € |
| Évaluation du terrain | 202 151 € | Impôts annuels | 27 911 € (32,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 352 782 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7262-019-023
Évaluation du terrain
202 151 €
Évaluation des aménagements
352 782 €
Évaluation totale
554 933 €
Impôts annuels
27 911 € (32,10 €/m²)
Année d’imposition
2024
CONTACTS
-
Rick Applebaum -
Damien Breaux -
Jay Skenderian -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
1 de 12
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
2521 E 7th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.