2521 S Presa St
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2521 S Presa St Local commercial 375 m² À vendre San Antonio, TX 78210 841 016 € (2 243,52 €/m²) Taux de capitalisation 10,08 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Atelier de pneus et de mécanique bien établi
- Terrain d'angle dans le quartier embourgeoisé du célèbre Southtown de San Antonio
- Contrat de location brut modifié
- Cinq baies Drive-In
- Plafonds de 21 pieds de haut.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus and Millichap a le plaisir de présenter à la vente une propriété louée à un atelier de pneus et de mécanique bien établi dans le quartier toujours plus embourgeoisé de Southtown à San Antonio, au Texas. Située au 2521 rue S. Presa, il reste moins d'un an à louer à cette propriété et est structurée comme un bail brut modifié. Le propriétaire est responsable des taxes et des assurances.
Il s'agit d'une excellente occasion pour un autre magasin ou une autre entreprise d'acheter l'emplacement actuel et de générer des revenus locatifs avant d'emménager et de reprendre l'entreprise. Comme indiqué précédemment, il s'agit également d'une zone en pleine embourgeoisement et pourrait être un bon site pour le réaménagement.
La propriété comprend également : un démonte-pneus (pince à jante 5065AX), un élévateur bipolaire de 10 000 livres, une presse à roulements de 20 tonnes, un compresseur d'air Champion de 80 gallons, un porte-pneus à 2 étages, un support de silencieux à 2 étages, des rails à 2 tuyaux avec tuyaux.
Il s'agit d'une excellente occasion pour un autre magasin ou une autre entreprise d'acheter l'emplacement actuel et de générer des revenus locatifs avant d'emménager et de reprendre l'entreprise. Comme indiqué précédemment, il s'agit également d'une zone en pleine embourgeoisement et pourrait être un bon site pour le réaménagement.
La propriété comprend également : un démonte-pneus (pince à jante 5065AX), un élévateur bipolaire de 10 000 livres, une presse à roulements de 20 tonnes, un compresseur d'air Champion de 80 gallons, un porte-pneus à 2 étages, un support de silencieux à 2 étages, des rails à 2 tuyaux avec tuyaux.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
375 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
841 016 €
Prix par m²
2 243,52 €
Taux de capitalisation
10,08 %
RNE
84 774 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
I-1 - General Industrial District
Stationnement
15 Espaces (40,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03128-009-0290 | Évaluation totale | 640 367 € |
| Évaluation du terrain | 604 451 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 35 916 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03128-009-0290
Évaluation du terrain
604 451 €
Évaluation des aménagements
35 916 €
Évaluation totale
640 367 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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