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2521 Walden Ave
Local commercial 471 m² À louer Cheektowaga, NY 14225
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- - 5 068 +/- PIEDS CARRÉS
- - Emplacement privilégié sur Walden Avenue
- - Haute visibilité et accès facile
- - Proximité pratique des principaux transports
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 600 | 471 m² | 1-25 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 600
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle dans cette propriété de premier choix située sur Walden Avenue. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une grande visibilité et un accès facile, cette propriété offre une visibilité idéale pour les entreprises souhaitant se démarquer. Avec un vaste parking et des locaux bien entretenus, les locataires peuvent s’attendre à une expérience fluide tant pour les employés que pour les clients. Les espaces intérieurs modernes et bien aménagés constituent une toile vierge pour des personnalisations, tandis que le plan ouvert permet une utilisation flexible et un flux de travail efficace. De plus, la proximité de la propriété avec les principales voies de transport et l’aéroport garantit une connectivité pratique, en faisant le choix parfait pour les entreprises cherchant à renforcer leur présence et leurs opérations.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- - 5 068 +/- PIEDS CARRÉS
- - Haute visibilité et accès facile
- - Proximité pratique des principaux transports
- - Emplacement privilégié sur Walden Avenue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2521 WALDEN AVE , CHEEKTOWAGA, NY 14225
| Espace total disponible | 471 m² | Surface commerciale utile | 1 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 471 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 192 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle dans cette propriété de premier ordre sur Walden Avenue. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité et un accès facile, la propriété offre une visibilité idéale pour les entreprises qui souhaitent avoir un impact. Avec un grand parking et des locaux bien entretenus, les locataires peuvent s'attendre à une expérience fluide pour les employés comme pour les clients. Les espaces intérieurs modernes et bien aménagés offrent une toile vierge pour la personnalisation, tandis que la disposition ouverte permet une utilisation flexible et un flux de travail efficace. De plus, la proximité de l'établissement par rapport aux principaux axes de transport et à l'aéroport garantit une connectivité pratique, ce qui en fait le choix idéal pour les entreprises qui souhaitent renforcer leur présence et leurs activités. Situé au cœur de Cheektowaga, en face du nouveau Walmart Super Center et du restaurant Wendy's, ce quartier animé offre un mélange parfait de commodité et de commodités. À quelques minutes de l'aéroport international de Buffalo-Niagara, cet établissement permet aux professionnels d'affaires de se déplacer facilement. À proximité, la Walden Galleria, le plus grand centre commercial de la région de Buffalo-Niagara, propose un large éventail de restaurants, de boutiques et de divertissements pour les employés et les clients. De plus, le quartier est entouré d'une variété d'hôtels, de restaurants et de services aux entreprises. Grâce à son emplacement central et à ses offres diversifiées, Cheektowaga constitue un cadre idéal pour les entreprises qui souhaitent prospérer au sein d'une communauté animée.
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2521 Walden Ave
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