2522-2536 2nd Ave
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2522-2536 2nd Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 338 045 € (292 256 €/Lot) Taux de capitalisation 3,28 % San Diego, CA 92103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE — Forte hausse des loyers avec des loyers actuels inférieurs à ceux du marché
- ÉQUIPEMENTS ATTRAYANTS - Stationnement hors rue, sécurité fermée et buanderie
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Bien situé à proximité de nombreux centres de vente au détail, entreprises et restaurants
- AVANTAGE DU DÉVELOPPEMENT — Situé dans la zone Complete Communities de niveau 3.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare dans le prestigieux quartier de Bankers Hill. Pour la première fois depuis plus de 51 ans, le 2522-36 2nd Avenue est mis en vente. Ce bâtiment bien entretenu de deux étages comprend huit charmantes unités d'une chambre et d'une salle de bains et se trouve sur un terrain de 5 213 pieds carrés. L'établissement propose cinq places de stationnement hors voirie et une laverie sur place, pour plus de commodité pour les locataires. Située au milieu de bureaux professionnels et entourée de nouveaux développements de luxe, cette propriété est située directement sur la voie de la croissance future. Avec des loyers actuellement inférieurs à ceux du marché, il présente un potentiel de valeur ajoutée important pour les investisseurs, en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs accrus grâce à des améliorations ciblées et à une gestion proactive.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 338 045 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 292 256 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 3,28 % | Surface de l’immeuble | 384 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.12 | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Prix | 2 338 045 € |
| Prix par lot | 292 256 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.12 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 384 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 398 € | - |
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Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 533-091-09 | Évaluation des aménagements | 164 728 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 96 788 € (2024) | Évaluation totale | 261 516 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
533-091-09
Évaluation du terrain
96 788 € (2024)
Évaluation des aménagements
164 728 € (2024)
Évaluation totale
261 516 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | C |
| C |
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