Ste. 12-15(Owner-User/Investment Opprotunity) | 2522 Grand Canal Blvd
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Ste. 12-15(Owner-User/Investment Opprotunity) 2522 Grand Canal Blvd Bureau 374 m² À vendre Stockton, CA 95207 796 898 € (2 131,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,97 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de choix : quatre condos de bureaux dans un endroit très demandé sur Grand Canal Blvd, Stockton.
- Emplacement stratégique : près de l'Interstate 5, entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de services essentiels.
- Potentiel stable et à valeur ajoutée : les suites 12 et 13 sont louées de mois en mois, offrant une flexibilité aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs.
- Forte demande des locataires : Attrayant pour les utilisateurs de bureaux en raison de son environnement professionnel et de sa forte présence dans les pôles commerciaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement dans des bureaux de premier ordre comprend quatre condos de bureaux situés dans un emplacement très demandé sur le boulevard Grand Canal, un quartier connu pour attirer les utilisateurs de bureaux en raison de son accès pratique, de son cadre professionnel et de sa proximité des principaux centres commerciaux. L'investissement présente un mélange de stabilité et de potentiel de valeur ajoutée, les suites 12 et 13 étant actuellement louées mensuellement par Paul Davis Restoration Central Valley, en Californie, offrant une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou la possibilité pour un investisseur de renégocier les conditions du bail pour obtenir des rendements plus élevés. Les suites 14 et 15 sont occupées par le California Tribal TANF Partnership, garanti par un bail jusqu'au 31 décembre 2026, avec des augmentations de loyer fixes, garantissant des revenus prévisibles et stables. Stratégiquement situé à proximité de l'Interstate 5, cet établissement est entouré de boutiques nationales, de restaurants et de services essentiels, ce qui en fait un endroit attrayant pour les locataires de bureaux et une opportunité d'investissement solide dans le corridor commercial établi de Stockton.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
374 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
796 898 €
Prix par m²
2 131,64 €
Taux de capitalisation
5,97 %
RNE
47 593 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
374 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,04 ha
Stationnement
10 Espaces (26,75 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 890 833 € | |
| Évaluation du terrain | 375 535 € | Évaluation totale | 1 266 369 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
375 535 €
Évaluation des aménagements
890 833 €
Évaluation totale
1 266 369 €
CONTACTS
-
Andy Le, M.B.A. | CCIM Candidate -
Kevin Dougherty, CCIM -
First Commercial Real Estate
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