Element Studios 2523 Durwood St Immeuble residentiel 61 lots À vendre Austin, TX 78704

Devora Realty a le plaisir de présenter Element Studios, un immeuble de 61 unités entièrement converti en condos situé au cœur du très convoité 78704 d'Austin. Les 61 unités sont des studios de 420 pieds carrés, optimisés pour une vie efficace et moderne dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus prisés d'Austin. La communauté est fermée, avec des portes piétonnes pour un accès facile, et dispose d'équipements conçus pour améliorer la satisfaction et la rétention des résidents, notamment une piscine communautaire, des espaces extérieurs et deux buanderies.
Il s'agit d'une opportunité stratégique pour les investisseurs expérimentés qui souhaitent capitaliser sur une propriété qui fonctionne non seulement comme un actif multifamilial, mais qui offre également la flexibilité des condos définis par la loi, créant ainsi des stratégies de sortie adaptables sur un marché en évolution.
Alors que les ventes de logements multifamiliaux à Austin ont ralenti ces dernières années en raison de l'offre excédentaire et de la croissance négative des loyers, Element Studios a conservé un avantage concurrentiel. Sa solide performance est le résultat d'une orientation stratégique sur des unités plus petites et plus abordables dans un endroit très demandé. Contrairement à de nombreux complexes multifamiliaux de grande envergure, ces unités compactes offrent un prix d'entrée de gamme qui les rend attrayantes à la fois pour les locataires et les acheteurs individuels, positionnant ainsi l'actif comme un actif précieux et flexible sur un marché difficile.
Avec un accès à pied aux sites emblématiques d'Austin (South Congress Avenue, South First Street) et aux principaux espaces verts tels que Zilker Park, Element Studios est bien placé pour attirer les locataires qui privilégient l'emplacement mais recherchent un prix abordable. Le nouveau H-E-B situé à Oltorf et à South Congress ne fait qu'amplifier l'attrait de cet établissement, en ajoutant un point d'ancrage commercial majeur à quelques minutes de marche. Les unités plus petites de la propriété s'inscrivent également bien dans la tendance croissante vers les micro-unités et un mode de vie minimaliste, attirant les jeunes professionnels, les personnes qui réduisent leurs effectifs et ceux qui privilégient le style de vie au détriment de la superficie en pieds carrés.
Pour les investisseurs, Element Studios représente une opportunité d'entrer ou de se développer dans l'un des codes postaux les plus emblématiques d'Austin à une époque où l'accessibilité et la flexibilité sont très demandées. Avec le statut légal de copropriété, les investisseurs ont plusieurs options : continuer à louer pour un flux de trésorerie stable ou vendre des unités individuelles de manière sélective en fonction de l'évolution du marché. Cette capacité d'adaptation, combinée à l'attrait durable du 78704, fait d'Element Studios un investissement judicieux et avant-gardiste sur le marché immobilier concurrentiel d'Austin.
Faits saillants de l'investissement :
Emplacement privilégié du 78704 : Accessible à pied jusqu'au South Congress et au très attendu H-E-B récemment construit à Oltorf et South Congress. Statut de copropriété flexible : Les 61 unités sont des condos définis par la loi, offrant des stratégies de sortie adaptables pour la location ou la vente.
Logements abordables et très demandés : Les studios efficaces de 420 pieds carrés s'inscrivent dans la tendance des logements compacts et abordables à Austin.
Communauté fermée avec commodités : Les caractéristiques comprennent une piscine communautaire, des espaces extérieurs et deux buanderies.
Résilience du marché : Bien positionnée pour surperformer dans le secteur multifamilial d'Austin grâce à des prix abordables dans un emplacement de choix.