2524 S Sepulveda Blvd
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2524 S Sepulveda Blvd Immeuble residentiel 8 lots 3 439 650 € (429 956 €/Lot) Taux de capitalisation 4,47 % Los Angeles, CA 90064
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Non soumis au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles - État AB1482 uniquement
- Possibilité de convertir une salle de jeux en ADU - L'acheteur doit vérifier
- 7+1 unités
- Communauté très prisée de Westside
- Fort potentiel de hausse : hausse estimée à 20 % des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2524 S Sepulveda Blvd est un établissement multifamilial situé au cœur de West Los Angeles. Idéalement situé à côté des autoroutes 405 et 10 et à quelques pas de la station de métro Expo Line, le 2524 Sepulveda est un immeuble d'appartements de quatre étages qui comprend trois unités 1+1, une unité de style maison de ville 1+1,5, trois unités 2+2 et une unité individuelle non conforme. Les locataires bénéficient d'un parking sécurisé au rez-de-chaussée et de plusieurs balcons privés, ainsi que d'une laverie dans les espaces communs.
Cette propriété construite en 1991 perçoit actuellement un loyer inférieur de 20 % à celui du marché, offrant à un investisseur averti la possibilité d'acheter un actif stabilisé présentant un fort potentiel de croissance dans un emplacement irremplaçable.
Cette propriété construite en 1991 perçoit actuellement un loyer inférieur de 20 % à celui du marché, offrant à un investisseur averti la possibilité d'acheter un actif stabilisé présentant un fort potentiel de croissance dans un emplacement irremplaçable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 439 650 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 429 956 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,47 % | Surface de l’immeuble | 812 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.56 | Occupation moyenne | 62% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 3 439 650 € |
| Prix par lot | 429 956 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.56 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 812 m² |
| Occupation moyenne | 62% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 1+1.5 | 1 | - | - |
| 2+2 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4256-016-001 | Évaluation des aménagements | 651 203 € |
| Évaluation du terrain | 781 447 € | Évaluation totale | 1 432 650 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4256-016-001
Évaluation du terrain
781 447 €
Évaluation des aménagements
651 203 €
Évaluation totale
1 432 650 €
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 (Multiple Dwelling) |
| LAR3 (Multiple Dwelling) |
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