INDUSTRIAL DEVELOPMENT PROPERTY up to 800K SF 2525 Center Rd Terrain 22,91 ha À vendre 5 962 060 € Fort Pierce, FL 34946

EMPLACEMENT ! ! ! Fort Pierce grandit rapidement ! ! ! Le plan du site a été approuvé pour un entrepôt ou un parc industriel de 400 000 pieds carrés sur 36,6 des 56 acres de terrain industriel de premier ordre, toutes les évaluations ayant été payées (plus de 175 000$) ! Actuellement zoné pour la distribution en entrepôt et approuvé pour de multiples utilisations, y compris un centre de recyclage. Développement non résidentiel planifié. La propriété peut également accueillir des développements commerciaux tels qu'un parc commercial, une centrale à béton, etc. et dispose de subventions fédérales disponibles pour différents types de propriétés. Une structure CBS de 1 848 pieds carrés se trouve sur la propriété. 20 acres sont réservés à un usage industriel lourd, le reste étant destiné à un usage industriel léger. Les vendeurs ont obtenu l'approbation du comté et ont satisfait à toutes les exigences financières, y compris le paiement des frais d'impact pour les services publics d'eau/d'égout et l'atténuation des arbres.
Le terrain a fait l'objet d'évaluations environnementales de phases 1 et 2 et est désigné comme friche industrielle, offrant des avantages fiscaux et des incitations commerciales substantiels. Les entreprises situées sur des friches industrielles peuvent bénéficier d'importants crédits d'impôt pour les employés et de diverses autres incitations visant à stimuler le développement économique et la création d'emplois. Cette désignation peut entraîner de meilleurs rendements financiers et une réduction des coûts d'exploitation pour les entreprises qui choisissent de s'établir ici. Voir les documents joints.
Fort Pierce offre un environnement favorable aux entreprises grâce à des processus d'autorisation accélérés et à une offre abondante de main-d'œuvre de qualité. Fort Pierce, l'une des villes les plus dynamiques du sud de la Floride, est idéale pour les entreprises qui souhaitent se développer rapidement et efficacement.
Situé à seulement 1 km de l'aéroport international de Treasure Coast avec un accès direct à l'I-95, à l'autoroute à péage, et à proximité de l'entrée/du port, l'établissement offre un excellent accès aux principaux axes de transport.
Les développements à venir à proximité incluent :
Kings Landing, un projet de 85 millions de dollars comprenant un hôtel Marriott de 140 chambres, 114 résidences et des commerces de détail.
Willow Lakes Wave Garden, le plus grand complexe de surf au monde, avec un hôtel de 150 chambres, une piscine à vagues et plus de 700 unités résidentielles.
Le centre de réparation de méga-yachts de 37 millions de dollars de Derecktor, adjacent au port.
L'emplacement le plus récent de la célèbre station-service Buc-ee.
Eagle Bend, un projet de développement d'unités planifié (PUD) de 1 713 unités.
Il est possible que des vols commerciaux commencent à fonctionner à partir de l'aéroport international de Treasure Coast situé à proximité, et des discussions sont en cours sur la possibilité d'une gare Brightline à destination de Fort Pierce. Kings Highway fait actuellement l'objet d'un important projet d'élargissement.
Grâce à son emplacement stratégique, à son zonage industriel de premier ordre, à ses incitations fiscales exceptionnelles et à son environnement favorable aux affaires, cette propriété constitue véritablement une OPPORTUNITÉ INÉGALÉE pour le développement des affaires. C'est le moment idéal pour agir ! Appelez ou envoyez un texto à Paige Orr au 561-341-9646 pour plus d'informations. Envoyez la LOI/les offres à paigeorrhomes@gmail.com