Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

FULLY LEASED Mid-City 2024 5-Unit 5.61% Cap! 2525 Hauser Blvd

Immeuble residentiel 5 lots 3 067 115 € (613 423 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % Los Angeles, CA 90016

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • LOUÉ À 100 % POUR UN PRIX RÉEL DE 5,61 % ! Vache à lait ! ! !
  • Des unités MASSIVES (7 674 pieds carrés habitables) avec des plans d'étage haut de gamme.
  • Extérieur multidimensionnel à l'architecture impressionnante.
  • Prêteur disponible pour le financement résidentiel avec un acompte de 25 % ! ! !
  • À quelques minutes à pied de Culver City !
  • Combinaison idéale de deux unités de 4 chambres, de deux de 4 chambres et d'une unité de deux chambres.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prix réduit à un montant inédit de 3 349 000$ pour 5 unités ! LIVRÉ ENTIÈREMENT LOUÉ À UN TAUX DE CAPITALISATION RÉEL DE 5,61 % ! Prêteur disponible pour le financement résidentiel avec un acompte de 25 % ! ! !
Le 2525 Hauser est une toute nouvelle construction de 5 unités construite en 2024 située dans le quartier Prime Mid-City, à seulement 2 minutes de Culver City ! Livrée 100 % LOUÉE avec un taux de capitalisation réel de 5,61 % et un prix incroyablement bas par porte de 669 800$, c'est la nouvelle propriété de construction que vous attendiez ! De plus, profitez de dépenses minimes, d'un design haut de gamme et de la facilité d'être propriétaire d'une construction 2024 sans tracas ! Avec les 4 lits loués à 4 900 $/mois et 4 599 $/mois, les 3 lits loués actuellement à 4 000 $/mois et 3 999 $/mois et les 2 lits loués à 3 000 $/mois, cette propriété bénéficie d'un loyer mensuel brut de 20 498$ et d'un excellent taux de capitalisation stabilisé de 5,61 %.
Le 2525 Hauser est composé de deux immenses unités de style maison de ville à trois niveaux de 4 lits et 4 salles de bains avec terrasses sur le toit, de deux immenses unités de style maisons de ville à trois niveaux de 3 lits et 3,5 salles de bain avec terrasses sur le toit, et d'une unité de 2 lits et 1,5 salle de bain avec des plans d'étage spacieux et 8 places de parking. L'excellent emplacement, associé aux unités modernes haut de gamme, permet des locations rapides et faciles. Ces maisons de ville haut de gamme présentent des plans d'étage imbattables avec des cuisines et des salons extrêmement grands et conviviaux pour les locataires. Vous y trouverez des caractéristiques remarquables, notamment des carreaux design, des portes en bois de qualité, tous les appareils électroménagers inclus, des armoires modernes brillantes, de grands îlots, de hauts plafonds, d'immenses dressings, des balcons donnant sur l'espace de vie, d'innombrables fenêtres partout où vous regardez pour un maximum de lumière, du vinyle imperméable en bois naturel, des terrasses sur le toit et plus encore !
En plus du rendement élevé, les acheteurs bénéficieront d'autres avantages, notamment : de nombreuses places de stationnement, un aménagement paysager résistant à la sécheresse conçu avec goût, une garantie constructeur d'un an, TOUT neuf, peu ou pas d'entretien, des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et une attractivité extrême auprès des locataires pour les années à venir !

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 225 272 € 315,98 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 9 011 € 12,64 €
Revenu brut effectif 216 261 € 303,34 €
Taxes 36 787 € 51,60 €
Frais d’exploitation 7 361 € 10,32 €
Total des frais 44 148 € 61,92 €
Résultat net d’exploitation 172 114 € 241,41 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 225 272 €
Annuel par m² 315,98 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 9 011 €
Annuel par m² 12,64 €
Revenu brut effectif
Annuel 216 261 €
Annuel par m² 303,34 €
Taxes
Annuel 36 787 €
Annuel par m² 51,60 €
Frais d’exploitation
Annuel 7 361 €
Annuel par m² 10,32 €
Total des frais
Annuel 44 148 €
Annuel par m² 61,92 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 172 114 €
Annuel par m² 241,41 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 067 115 €
Prix par lot 613 423 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,61 %
Multiplicateur du loyer brut 13.62
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 713 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 2024
Zone de développement économique [USA] Oui

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Chauffage
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Vues
  • Dressing
  • Îlot de cuisine

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
4+4.5 2 4 350 € 179 - 1 796
3+3.5 2 3 663 € 132
2+1.5 1 2 747 € 90
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

ZONAGE

Code de zonage LARD1.5
LARD1.5
  • ID de l’annonce: 31221080

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2525 Hauser Blvd, Los Angeles, CA 90016

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}