2525 N Orchard St Immeuble residentiel 6 lots 2 637 900 € (439 650 €/Lot) Chicago, IL 60614

Le 2525 N. Orchard St. est un immeuble d'appartements clé en main de 6 unités situé dans le quartier très prisé et rarement accessible de Lincoln Park à Chicago.
Cette propriété remarquable a été récemment rénovée et propose des unités lumineuses et ensoleillées avec des plans d'étage généreux, y compris un salon et une salle à manger séparés. Certaines unités disposent de grandes vérandas fermées, offrant aux locataires plus d'espace et une luminosité généreuse, tandis que l'unité du dernier étage est une trouvaille rare : un aménagement de 3 chambres et 2 salles de bains avec l'atmosphère spacieuse d'une maison unifamiliale.
Avec le 2530 N. Orchard St., c'est une occasion incroyable d'obtenir deux biens immobiliers de premier ordre à Lincoln Park.
RÉNOVATION EN 2022
L'établissement a fait l'objet d'importantes rénovations en 2022, notamment l'ajout de deux nouveaux appartements, de tout nouveaux systèmes électriques et des améliorations partielles de la plomberie. Ces mises à jour ont apporté des finitions modernes à toutes les unités, telles que des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des planchers de bois franc, une buanderie intégrée, des chauffe-eau individuels et des systèmes CVC.
EMPLACEMENT
Le 2525 N. Orchard St. est situé au cœur de Lincoln Park, à côté de l'université DePaul et à moins de 800 mètres de la gare CTA de Fullerton (lignes rouge, brune et violette). Il se trouve également à 1,3 km du lac Michigan.
L'établissement se trouve à quelques pas des zones commerciales de Diversey Parkway et de Halsted Street et à 2,4 km de Wrigley Field, offrant aux locataires un accès facile aux matchs des Cubs et à la vie nocturne de Wrigleyville.
DETTE ASSUMABLE DISPONIBLE
Cette propriété comprend un prêt remboursable, actuellement à intérêt uniquement, aux conditions suivantes :
Solde actuel : 2 000 000$
Taux d'intérêt : fixe à 5,73 %
Date de début de l'amortissement : 1er septembre 2025
Date d'échéance : 1er septembre 2028
Ce prêt offre aux acheteurs potentiels une option de financement intéressante avec la possibilité d'obtenir des rendements supérieurs à la moyenne à des taux d'intérêt inférieurs à ceux du marché.
PROPRIÉTÉ SUPPLÉMENTAIRE À VENDRE
Le vendeur propose également le 2530 N. Orchard St., situé à quelques pas, offrant aux investisseurs la possibilité d'acquérir deux actifs clés en main dans un quartier privilégié.