2526 Mcfadden Ave
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2526 Mcfadden Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 375 860 € (343 965 €/Lot) Taux de capitalisation 4,93 % Santa Ana, CA 92704
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Unit Mix: 100% Two Bedroom Units, 100% Single Story
- Large Lot with Garage Parking, Surface Parking, and Street Parking Available
- Ideally Situated Between McFadden and Edinger, Offering an Abundance of Shopping Centers, Restaurants, Grocery Stores, and Retail
- Value Add Opportunity with Over 17% Rental Upside Potential
- Separately Metered for Gas and Electric, and Tenants Have Washer & Dryer Hookups
- Conveniently Close to Major Highways (405 & 5 Fwy), Providing Residents with Easy Access to All of Orange County
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Matthews Real Estate Investment Services™, as the exclusive listing agent, is pleased to offer the opportunity to acquire 2526 W McFadden Avenue. This property presents an incredible opportunity for an investor to capitalize on rental upside potential by executing a strategic plan to boost net income. Built in 1961, this well-positioned property offers ±3,150 rentable SF on a ±6,791 SF lot featuring an excellent unit mix of 100% 2 bedroom 1 bathroom units. The property features ample on-site parking, including attached single-car garages and surface spaces with ample street parking. Each unit boasts spacious layouts with in-unit washers and dryers owned by landlord, two units offering private patios, and abundant natural light, providing a comfortable and appealing living experience for tenants. The property is individually metered for gas and electricity, and tenants are responsible for their own gas and electricity costs, reducing landlord operating expenses. All four units underwent minor renovations in the last few years offering a strong foundation for future rent growth.
2526 W McFadden Avenue represents a unique opportunity to acquire a well-positioned property in the thriving rental market of Santa Ana. With ongoing developments, job creation throughout the submarket, and increasing demand for rental housing, this property offers an investor the ability to capture rental upside while benefiting from the long-term appreciation and stability of Santa Ana’s prime multifamily market.
Broker of Record - David Harrington - License No. 2168060 (CA)
OM Link: https://www.matthews.com/properties/mf-2526-w-mcfadden-avenue-santa-ana-ca/
2526 W McFadden Avenue represents a unique opportunity to acquire a well-positioned property in the thriving rental market of Santa Ana. With ongoing developments, job creation throughout the submarket, and increasing demand for rental housing, this property offers an investor the ability to capture rental upside while benefiting from the long-term appreciation and stability of Santa Ana’s prime multifamily market.
Broker of Record - David Harrington - License No. 2168060 (CA)
OM Link: https://www.matthews.com/properties/mf-2526-w-mcfadden-avenue-santa-ana-ca/
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 898 €
|
341,36 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 997 €
|
10,24 €
|
| Revenu brut effectif |
96 902 €
|
331,12 €
|
| Taxes |
15 311 €
|
52,32 €
|
| Frais d’exploitation |
13 809 €
|
47,19 €
|
| Total des frais |
29 121 €
|
99,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 781 €
|
231,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 898 € |
| Annuel par m² | 341,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 997 € |
| Annuel par m² | 10,24 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 96 902 € |
| Annuel par m² | 331,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 311 € |
| Annuel par m² | 52,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 809 € |
| Annuel par m² | 47,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 121 € |
| Annuel par m² | 99,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 781 € |
| Annuel par m² | 231,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 375 860 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 343 965 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,93 % | Surface de l’immeuble | 293 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.77 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Prix | 1 375 860 € |
| Prix par lot | 343 965 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.77 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 293 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 083 € | 73 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 407-031-13 | Évaluation totale | 1 234 249 € |
| Évaluation du terrain | 1 144 156 € | Impôts annuels | 15 311 € (52,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 90 093 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
407-031-13
Évaluation du terrain
1 144 156 €
Évaluation des aménagements
90 093 €
Évaluation totale
1 234 249 €
Impôts annuels
15 311 € (52,32 €/m²)
Année d’imposition
2024
CONTACTS
-
Jacob Howhannesian -
Mark Bridge -
Brendan Slattery -
Kyle Mirrafati -
Matthews Real Estate Investment Services
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