2526 Wilmington Rd
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2526 Wilmington Rd Bureau 450 m² À vendre New Castle, PA 16105 619 137 € (1 375,51 €/m²) Taux de capitalisation 10,37 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété à flux de trésorerie, occupée à 100 %,
- Nouveau bail signé avec le locataire
- Situé à l'intersection des routes Wilmington et Fruitland
- PARFAIT POUR LE PROPRIÉTAIRE-EXPLOITANT, SUPER PROPRE !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement idéale pour un investissement propriétaire/utilisateur ou une hausse potentielle grâce à la location du bâtiment. Établissement médical loué à un seul locataire avec un bail NN en place. Le bâtiment dispose d'une grande salle d'attente et d'un cabinet médical pour la lecture des radiologues, qui pourrait accueillir deux médecins. Salle de radiographie, salle de mammographie, salle d'échographie, tomodensitométrie et salle d'IRM dans le bâtiment. L'arrière du bâtiment est équipé d'un support permettant de passer une tomodensitométrie ou une IRM sur une remorque. Construit en 2009, ce solide bâtiment en brique d'un étage avec un parking pavé pouvant accueillir 28 véhicules. Le bâtiment dispose d'un cabinet médical pour la lecture des radiologues, qui pourrait accueillir deux médecins. Salle de radiographie, salle de mammographie, salle d'échographie, tomodensitométrie et salle d'IRM dans le bâtiment. L'arrière du bâtiment est équipé d'un support pour la tomodensitométrie ou l'IRM sur une remorque. Le bâtiment comprend une zone de réception, 6 salles d'examen, 2 bureaux, des salles de pause, des salles utilitaires, de radiographie et d'imagerie, ainsi que des revêtements de sol commerciaux en carrelage et en vinyle. Grand panneau lumineux sur Wilmington Rd. Fournaise à air pulsé au gaz naturel et climatisation centrale. Le propriétaire paie pour le déneigement et l'aménagement paysager. Usage polyvalent pour les bureaux, les commerces de détail, etc.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 207 €
|
142,65 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
64 207 €
|
142,65 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 207 € |
| Annuel par m² | 142,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 207 € |
| Annuel par m² | 142,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
450 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
619 137 €
Prix par m²
1 375,51 €
Taux de capitalisation
10,37 %
RNE
64 207 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
450 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-2 - District autoroutier commercial. Les principales utilisations autorisées concernent, sans toutefois s'y limiter, la plupart des types de magasins de détail, de bureaux, de restaurants, d'hôtels/motels, etc.
Stationnement
15 Espaces (33,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Associates of Medical Imaging LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 448 m²
- -
- Triple net
- Août 2023
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Associates of Medical Imaging LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 448 m² | - | Triple net | Août 2023 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 755 989 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 465 041 € (2024) | Évaluation totale | 1 221 030 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
465 041 € (2024)
Évaluation des aménagements
755 989 € (2024)
Évaluation totale
1 221 030 € (2024)
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