253-09 Northern Blvd
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253-09 Northern Blvd Local commercial 197 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11362 1 852 284 € (9 413,51 €/m²) Taux de capitalisation 2,98 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic
- Zone commerciale de premier ordre à proximité d'un carrefour très fréquenté
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Restaurant local préféré entièrement opérationnel situé dans le quartier animé de Little Neck, dans le Queens. Cette propriété principale à usage mixte offre une incroyable opportunité d'investissement. Restaurant établi depuis plus de 15 ans avec un sous-sol entièrement équipé et une salle de bain supplémentaire pour le rangement. Une place de parking à l'arrière du bâtiment est incluse. Le deuxième niveau est un appartement surdimensionné de 2 chambres et 1 salle de bains récemment rénové. Proche de tous les transports.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
197 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 852 284 €
Prix par m²
9 413,51 €
Taux de capitalisation
2,98 %
RNE
55 232 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R3-1 Queens - Quartier résidentiel à faible densité
Façade
7 m le Northern Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08132-0053 | Évaluation des aménagements | 155 989 € |
| Évaluation du terrain | 33 341 € | Évaluation totale | 189 330 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08132-0053
Évaluation du terrain
33 341 €
Évaluation des aménagements
155 989 €
Évaluation totale
189 330 €
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Présenté par
Style and Haus NYC LLC
253-09 Northern Blvd
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