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Main Street Retail 253 E Main St Local commercial 167 – 445 m² À louer Johnson City, TN 37604
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à proximité d'une intersection éclairée
- À distance de marche des parcs, des restaurants et des boutiques
- À environ 0,2 km de l'I-26, sortie 23
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1st Floor | 167 – 445 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1st Floor
Street level retail space is available for lease in the newly renovated building next to Johnson City Brewing Company in Downtown Johnson City. The entire 4,792 SF first floor can be leased, or the space can be divided. - Main St side - 2,995 SF - $12/SF/year NNN - Market St side - 1,797 SF - $14/SF/year NNN - Combined - 4,792 SF - $10/SF/year NNN Tenant improvement allowance package is available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Package d'amélioration pour les locataires négociable
- Au niveau de la rue : idéal pour le commerce de détail
- Bâtiment récemment rénové
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 445 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 897 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1916/2024 |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 897 m² |
| Année de construction/rénovation | 1916/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Des espaces commerciaux au niveau de la rue sont disponibles à la location dans le bâtiment récemment rénové situé à côté de la Johnson City Brewing Company, dans le centre-ville de Johnson City. L'ensemble du premier étage de 4 792 pieds carrés peut être loué ou l'espace peut être divisé. - Côté Main Street - 2 995 pieds carrés - 12 $/PIC/an NNN - Market Street side - 1 797 pieds carrés - 14 $/SF/an NNN - Combiné - 4 792 pieds carrés - 10 $/SF/an NNN Un ensemble d'allocations pour améliorations locatives est disponible.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Street Retail | 253 E Main St
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