253 Saint Nicholas Ave
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253 Saint Nicholas Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 405 121 € (175 640 €/Lot) Brooklyn, NY 11237
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété de 8 unités bien entretenue au cœur de Bushwick
- Le revenu brut total est de 111 360$ par an
- Près des lignes de métro M et L
- Comprend 8 appartements de 2 chambres chacun
- Accès pratique aux magasins, aux restaurants et aux transports et à quelques pâtés de maisons des lignes de bus B26, B52, B54, B67 et B69
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 253 St Nicholas Avenue, un établissement bien entretenu au cœur de Brooklyn. Dispose de 8 appartements de 2 chambres chacun. Le revenu brut total est de 111 360$ par an et les dépenses totales sont de 43 451$ avec un revenu net de 67 909$. Accès pratique aux magasins, restaurants et transports et à quelques pâtés de maisons des lignes de bus B26, B52, B54, B67 et B69. Également proche des lignes de métro M et L. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de premier ordre ! *1R sera rendu vacant et fournira ensuite des revenus supplémentaires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 919 €
|
141,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
97 919 €
|
141,15 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 206 €
|
55,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 712 €
|
86,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 919 € |
| Annuel par m² | 141,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 97 919 € |
| Annuel par m² | 141,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 206 € |
| Annuel par m² | 55,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 712 € |
| Annuel par m² | 86,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 405 121 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 175 640 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 694 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R6 - Résidentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 405 121 € |
| Prix par lot | 175 640 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 694 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6 - Résidentiel |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 163 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03312-0004 | Évaluation des aménagements | 453 297 € |
| Évaluation du terrain | 9 496 € | Évaluation totale | 462 793 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03312-0004
Évaluation du terrain
9 496 €
Évaluation des aménagements
453 297 €
Évaluation totale
462 793 €
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